Imagina un lugar donde cada tarde puede convertirse en una celebración, donde la risa de los niños llena el ambiente y los recuerdos se crean de forma natural. Este local, actualmente habilitado como parque de bolas, es mucho más que un espacio comercial: es una oportunidad para desarrollar un proyecto con alma, orientado al ocio familiar, las celebraciones y la diversión segura.Ubicado en una zona residencial consolidada, rodeada de viviendas familiares, colegios, parques, instalaciones deportivas y todo tipo de servicios de proximidad, el entorno invita a emprender con tranquilidad. Un área con vida de barrio, paso constante de vecinos y un público objetivo perfecto para negocios relacionados con infancia, educación, eventos o actividades recreativas.Aquí no solo se alquila un local: se abre la puerta a crear un punto de encuentro para la comunidad, un espacio donde las familias confían, los niños disfrutan y los proyectos crecen.________________________________________UN INTERIOR PENSADO PARA DISFRUTAREl local se presenta en excelente estado, con una estética cuidada, alegre y moderna, ideal para transmitir confianza y bienestar desde el primer momento.Actualmente dispone de:•Gran zona de juegos infantil con parque de bolas, estructuras acolchadas, trampolín y toboganes.•Espacio amplio para celebraciones, cumpleaños y eventos privados.•Baños adaptados, funcionales y con diseño colorido.•Área de office/cocina auxiliar, perfecta para apoyo en eventos.•Zona de recepción y espera con espacio para mesas, sillas o catering.•Suelos resistentes, iluminación LED y climatización para confort todo el año.•Fachada a pie de calle con buena visibilidad y acceso cómodo.Todo está pensado para que el siguiente proyecto pueda empezar a funcionar sin grandes inversiones iniciales.________________________________________IDEAL PARA…•Parque infantil / ludoteca•Centro de celebraciones•Escuela infantil o centro de actividades•Espacio creativo para talleres•Academia lúdica o centro de ocio familiar•Incluso reconvertible en otros usos comerciales gracias a su distribución diáfanaNo dudes en solicitar tu visita sin compromiso.______________________________________________Precio de venta del inmueble: XXXX €.El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por el comprador:- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, 10%, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, si este fuera superior.- Gastos de notaría, correspondientes a las copias de la escritura y aquellos que, en su caso, se pacten conforme a lo dispuesto en el artículo 1455 del Código Civil (importe estimado: 900 €).- Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: 400 €).- Gastos de gestoría (importe estimado: 350 €).- Los gastos de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora.- En aquellos supuestos en los que puedan resultar de aplicación tipos reducidos de ITP, estos se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente.*** ESTE ANUNCIO PUEDE CONTENER ERRORES Y EL CONTENIDO NO ES VINCULANTE. SE MUESTRA A TÍTULO INFORMATIVO Y NO CONTRACTUAL.
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