🏡 Casa independiente en el corazón de Rute (Córdoba) – Ideal como vivienda familiar o casa ruralDescubre esta encantadora casa de pueblo independiente de 164 m2 construidos (según Catastro), situada en una zona muy céntrica y tranquila de Rute. Una propiedad con carácter y espacio, perfecta tanto para vivir todo el año como para destinarla a proyecto de alojamiento turístico en la Subbética Cordobesa.📍 Ubicación privilegiada en Rute (Córdoba):Situada en el emblemático pueblo del anís y el chocolate, en pleno centro y con todos los servicios a pie:Mercadona a solo 200 m.Centro de Salud a 300 m.Farmacia y parada de bus a 150 m.Ayuntamiento y parques a 200 m.Una oportunidad única en un municipio con gran flujo de visitantes durante todo el año.✨ Distribución y características:Planta baja: Acogedor patio interior de unos 15 m2, salón-comedor de 31 m2 muy luminoso, cocina espaciosa de 14 m2 con despensa, baño completo y lavadero.Primera planta: Cuatro dormitorios amplios y luminosos, junto a un segundo baño completo y terraza de 15 m2.Segunda planta: Terraza solárium de 19 m2 perfecta para relajarse y trastero/buhardilla de 20 m2 con múltiples posibilidades.🏠 Detalles adicionales:La vivienda cuenta con suelos de gres y carpintería mixta. Necesita una semi-reforma, siendo el lienzo perfecto para personalizarla a tu gusto y crear el hogar o proyecto turístico que siempre soñaste.Superficie de solar de 124 m2 según medidas registrales.📞 Para más información o concertar una visita, contactar directamente con la propiedad en el tlfno: 685 52 31 73Información Legal (Decreto 218/2005):En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005, se informa que:El precio anunciado no incluye los gastos de notaría, registro e impuestos (ITP al 7% o tipos reducidos del 3,5% si procede). El impuesto se calculará sobre el mayor valor entre el de Referencia de Catastro o el precio de venta.Sin honorarios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) de la vivienda.Certificado Energético: En trámite.Este anuncio tiene carácter meramente informativo, orientativo y no vinculante, por lo que no supone información contractual alguna.
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