Casa de campo en La Aparecida – Espacio, tranquilidad y excelente ubicaciónSe vende encantadora casa de campo situada en La Aparecida, a un paso de Cartagena, en una ubicación estratégica muy próxima al polígono industrial y centros comerciales como el Espacio Mediterráneo. La zona cuenta con todos los servicios necesarios: parques, gasolinera, supermercados, farmacias, panaderías y mucho más, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivir todo el año como para fines de semana.La vivienda principal se distribuye en: amplio salón comedor con chimenea, 1 baño, 4 dependencias versátiles (dormitorios, despacho, sala de estar, etc.)Desde la vivienda se accede a un gran patio trasero con varios almacenes. Sumando la casa y estos espacios anexos, la propiedad cuenta con 210 m2 construidos, ofreciendo múltiples posibilidades: zona de trabajo, almacenaje, taller o incluso ampliación.Desde el patio se accede a un espectacular terreno de 800 m2 con árboles frutales, perfecto para disfrutar de la naturaleza, crear un huerto propio, instalar una piscina o diseñar un amplio jardín a tu gusto.Una oportunidad única para quienes buscan la tranquilidad de una casa de campo con la comodidad de tener todos los servicios muy cerca y excelente conexión con la ciudad.Tanto la descripción del inmueble como las imágenes son solo referencias informativas y no constituyen un compromiso contractual. Del mismo modo, el precio ha sido establecido por la propiedad y podría cambiar, por lo que no será definitivo hasta que se formalice en un contrato de compraventa.Gastos adicionales no incluidos en el precio de venta para viviendas de segunda transmisión:• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma correspondiente, en función de la situación personal del comprador. Este impuesto se calculará sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de compraventa.o Con bonificación: 3%o Sin bonificación: 7,75%• Gastos de Notaría:Los honorarios notariales se determinarán conforme al arancel oficial recogido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.• Gastos de Registro de la Propiedad:La inscripción de la compraventa en el Registro se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.• Honorarios de agencia inmobiliaria:Se establece una comisión del 3% más IVA sobre el precio de venta, con un importe mínimo de 3.000 € más IVA. Estos honorarios no están incluidos en el precio del inmueble.• En el caso de viviendas de obra nueva (primera transmisión):• Se aplicará el IVA al tipo legal vigente, además del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD).
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