Presentamos esta espectacular vivienda situada en una de las zonas más cotizadas de Cartagena, en Calle Trafalgar, en la Alameda y a escasos minutos de El Corte Inglés. Una ubicación inmejorable, rodeada de supermercados, cafeterías, comercios y todos los servicios necesarios para el día a día. A un paso del centro de Cartagena.El piso cuenta con 162 m2 distribuidos en 4 amplios dormitorios y 2 baños completos, uno de ellos en suite en el dormitorio principal, que además incorpora un elegante vestidor totalmente amueblado. Destaca su terraza acristalada, perfecta como zona de estar adicional, y un agradable patio interior, un espacio versátil y muy práctico que aporta luz y ventilación natural a la vivienda. La distribución ha sido diseñada para aprovechar al máximo cada metro,Destaca su espectacular terraza interior de 100 m2, a la que se accede directamente desde la moderna cocina, creando una conexión perfecta entre ambas estancias y aportando una gran luminosidad. Tiene zona de lavadero independiente y espacio de planchado. Un entorno ideal tanto como zona de relax como para uso funcional diario.La vivienda ha sido diseñada con materiales de primeras calidades cuidando cada detalle. Cuenta con sistema de climatización air zone, garantizando una temperatura óptima en cada estancia durante todo el año. Carpintería de aluminio de Cortizo y cristal con cámara de 6+6. Todas las persianas de la vivienda están motorizadas. Instalación eléctrica nueva y preparada para la instalación de domótica. Caldera Gas y sistema de circuito cerrado que permite calentar el agua sin necesidad de abrir el grifo. La calefacción es mediante radiadores de gas de Irsp planos. Toda la iluminación es leds de bajo consumo.Incluye plaza de garaje y trastero, un auténtico lujo en esta zona, aportando comodidad y espacio extra de almacenamiento.Una propiedad única, lista para entrar a vivir, perfecta como vivienda habitual segura en una de las áreas con mayor demanda de Cartagena.Una oportunidad única para vivir en una de las ubicaciones más demandadas de Cartagena. ¡No dejes pasar esta ocasión!Tanto la descripción del inmueble como las imágenes son solo referencias informativas y no constituyen un compromiso contractual. Del mismo modo, el precio ha sido establecido por la propiedad y podría cambiar, por lo que no será definitivo hasta que se formalice en un contrato de compraventa. Gastos adicionales no incluidos en el precio de venta para viviendas de segunda transmisión:•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma correspondiente, en función de la situación personal del comprador. Este impuesto se calculará sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de compraventa.oCon bonificación: 3%oSin bonificación: 7,75%•Gastos de Notaría:Los honorarios notariales se determinarán conforme al arancel oficial recogido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.•Gastos de Registro de la Propiedad:La inscripción de la compraventa en el Registro se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.•Honorarios de agencia inmobiliaria:Se establece una comisión del 3% más IVA sobre el precio de venta, con un importe mínimo de 3.000 € más IVA. Estos honorarios no están incluidos en el precio del inmueble.•En el caso de viviendas de obra nueva (primera transmisión):•Se aplicará el IVA al tipo legal vigente, además del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD).
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