Descubre esta exclusiva finca de regadío con agua de trasvase de 30.000 m2 que combina amplitud, privacidad y todas las comodidades para disfrutar de un entorno natural único. En su interior se encuentra una vivienda de 289 m2 en excelente estado. Una propiedad ubicada en El Algar, con excelente acceso a la autovía.La vivienda dispone de un luminoso y espacioso salón comedor presidido por una acogedora chimenea, creando un ambiente perfecto para relajarse o compartir momentos en familia. Cuenta con tres dormitorios amplios, dos de ellos con baño en suite, además de un tercer baño completo que aporta un extra de comodidad. Además dispone de una cocina independiente totalmente reformada para los amantes de la cocina.La vivienda tiene armarios empotrados y aire acondicionado.Desde la vivienda se accede directamente a una nave de gran tamaño con aseo propio, ideal como zona de almacenamiento, taller, área de trabajo o cualquier uso que necesite un espacio adicional, como por ejemplo, para eventos o reuniones familiares y con amigos.El exterior es un verdadero oasis, con una piscina (ahora climatizada y con cerramiento, las fotos son anteriores) perfecta para disfrutar todo el año, rodeada de amplias zonas ajardinadas que invitan al descanso y al disfrute del aire libre. Tiene también una barbacoa. Además, cuenta con un pantano de 5.000 m³ y cabezal de riego.Destaca por su extensión, su ubicación estratégica y las múltiples posibilidades que ofrece, ideal para quienes buscan privacidad y confort en un entorno natural privilegiado. A tan solo 15 minutos de La Manga del Mar Menor, del campo de Golf, a 2 minutos de los Urrutias...En el precio de venta no están incluidos los gastos de compraventa ni los honorarios de agencia.Tanto la descripción del inmueble como las imágenes son solo referencias informativas y no constituyen un compromiso contractual. Del mismo modo, el precio ha sido establecido por la propiedad y podría cambiar, por lo que no será definitivo hasta que se formalice en un contrato de compraventa.Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.Gastos adicionales no incluidos en el precio de venta para viviendas de segunda transmisión:•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma correspondiente, en función de la situación personal del comprador. Este impuesto se calculará sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de compraventa.oCon bonificación: 3%oSin bonificación: 7,75%•Gastos de Notaría:Los honorarios notariales se determinarán conforme al arancel oficial recogido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.•Gastos de Registro de la Propiedad:La inscripción de la compraventa en el Registro se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.•Honorarios de agencia inmobiliaria:El 3% más IVA sobre el precio de venta, con un importe mínimo de 3.000 € más IVA. Estos honorarios no están incluidos en el precio del inmueble.•En el caso de viviendas de obra nueva (primera transmisión):Se aplicará el IVA al tipo legal vigente, además del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD).
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