✨ 95 m2 construidos | 3 plantas | Zona tranquila y muy bien comunicada📍 Ubicación🌊 A un paso de la bahía, en una zona muy tranquila y rodeada de todos los servicios:🛒 comercios • 🚌 autobús • 🛍️ supermercados • 🏥 centro de salud🏠 Distribución por plantas🌿 Planta baja🚪 Patio delantero de aprox. 15 m2🧭 Pasillo de entrada🛋️ Salón-comedor🚿 Baño reformado con placa de ducha🍽️ Cocina amueblada🌞 Patio trasero con acceso directo desde la cocina🧱 Planta -1🧰 Amplio sótano enlosado (ideal como sala multiusos, trastero o zona de ocio)🛏️ Planta 1🛌 3 dormitorios🚿 Baño reformado con placa de ducha👗 4 armarios empotrados🧾 Calidades🪵 Tarima flotante en dormitorios🧱 Gres en el resto de la vivienda🪟 Ventanas de aluminio🚪 Puertas de madera📞 ¡Ven a verlo!✅ Vivienda con mucho encanto, cómoda y lista para entrar a vivir.📅 No lo dudes y pide tu cita — ¡estaremos encantados de atenderte! 😊Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)PRECIO DE VENTA: 220.000 € + GASTOSEn cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 15.400 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.
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