Vive en el corazón de Puerto Real, a un paso de autobús, tren, colegios, comercios y servicios. Un piso práctico y bien distribuido, ideal para pareja, single o inversión con alta demanda de alquiler.🏠 Superficie: 48 m2 habitables🧭 Planta: 2ª sin ascensor🛏️ Dormitorios: 2 (1 doble + 1 simple)🛁 Baño: 1 completo🍳 Cocina: independiente📍 Ubicación: centro de Puerto Real💶 Precio: 99.000 €💡 Por qué te va a encantar:📐 Distribución eficiente que aprovecha cada metro.🧑🍳 Cocina independiente para cocinar sin invadir zonas de descanso.🔁 Espacios versátiles: dormitorio principal + despacho/habitación de invitados.🚆🚌 Súper conectado: tren y autobús muy cerca.🛒🏫 Servicios a mano: supermercados, comercios, colegios y zonas de paseo.👤 Ideal para:🏡 Primera vivienda céntrica y bien comunicada.📈 Inversores: tipología muy demandada en alquiler por ubicación y tamaño.📝 Condiciones:💰 Precio de venta: 99.000 €¡No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión! Contáctanos para más información o para concertar una visita.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)PRECIO DE VENTA: 99.000 € + GASTOSEn cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 6.930 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.* Honorarios Agencia del comprador: NO incluidos en el PVP.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía, consúltenos. Gracias.
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