🍷 Oportunidad de negocio – Se pone a la venta un local con bar en funcionamiento, con 25 años de historia y clientela consolidada.Una excelente oportunidad para emprender con un negocio rentable, estable y con gran proyección.✨ Características del negocio:Ubicado en el Río San Pedro (Puerto Real), una de las zonas industriales más activas de la Bahía de Cádiz.A tan solo 5 minutos de Cádiz capital.Negocio en pleno funcionamiento, con una media de 100 menús diarios.Clientela fija y consolidada, formada por trabajadores de Astilleros, Dragados y de los principales polígonos industriales cercanos.Magnífica terraza exterior, perfecta para disfrutar de un ambiente agradable durante todo el año.Ingresos demostrables y venta continuada de menús y productos.Local totalmente equipado, listo para continuar con la actividad desde el primer día.💼 Una ocasión única para invertir en un negocio con trayectoria, rentabilidad y futuro.📞 Si desea más información o concertar una visita, contacte con nosotros. Estaremos encantados de atenderle.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)PRECIO DE VENTA: 215.000 € + GASTOSEn cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 15.050 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.* Honorarios Agencia del comprador: NO incluidos en el PVP.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía, consúltenos. Gracias.
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