Vibrante, Moderno y Listo para Entrar a VivirSi buscas la combinación perfecta entre el encanto bohemio del centro de Barcelona y la comodidad de una reforma integral de alta calidad, este inmueble es para ti. Ubicado en la emblemática zona de Vila de Madrid, a un paso de Las Ramblas y Plaza Cataluña, este piso destaca por su luminosidad y su distribución inteligente.Distribución y EspaciosLa vivienda, situada en una 3ª planta real de una finca con ascensor de 1954, se divide claramente en dos ambientes para garantizar el máximo confort:•Zona de Día: Un espacio diáfano y acogedor que integra el salón-comedor con una cocina americana de diseño, amplia y totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama (nevera, lavavajillas, horno, microondas, estufa de gas, lavadora y secadora).•Zona de Descanso: Accedemos a través de un práctico recibidor/distribuidor hacia los dormitorios:oSuite principal: Amplia, con vestidor privado.oSegunda habitación: Individual, perfecta como cuarto infantil o zona de invitados, con área de estudio integrada.oTercera habitación: Actualmente configurada como despacho profesional, ideal para teletrabajo.•Baños: Cuenta con dos baños completos, uno equipado con plato de ducha y el otro con bañera.Calidades y AcabadosEl piso ha sido reformado pensando en la eficiencia y el estilo:•Suelos que combinan el parquet cálido con el gres funcional.•Carpintería de aluminio con doble acristalamiento para un aislamiento térmico y acústico total.•Climatización mediante bomba de frío/calor.•Doble orientación: Exterior a calle y a patio interior, asegurando ventilación cruzada.Ubicación EstratégicaVivir aquí es tener Barcelona a tus pies. Disfrutarás de la mejor oferta gastronómica, cultural y de ocio de la ciudad, con una conexión inmejorable mediante transporte público.Datos Económicos y TécnicosSuperficie: 130 m2, construidos (117 m2 útiles).Gastos de Comunidad: 211,22 €/trimestre.IBI: 260,11 €/trimestre.Honorarios de agencia: Incluidos en el precio de venta.Nota: Los gastos de compraventa (ITP 10%, notaría y registro) no están incluidos en el precio.
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