✨ Casa señorial en Nervión – Calle Cristo de la Sed ✨Oportunidad única de adquirir una vivienda con enorme potencial en una de las zonas más demandadas y consolidadas de Sevilla. Situada en Calle Cristo de la Sed, esta casa señorial destaca por su excelente ubicación, amplitud y posibilidades de reforma.La propiedad cuenta con 223 m2 construidos sobre una parcela de 123 m2, ofreciendo múltiples opciones de redistribución para adaptarla a una vivienda familiar de alto nivel o como inversión patrimonial.Dispone actualmente de 10 dormitorios y 5 baños, una distribución ideal tanto para familias numerosas como para proyectos de inversión.Reformada en 1990, actualmente necesita actualización integral, lo que permite diseñar y personalizar cada espacio al gusto del futuro propietario.🔹 223 m2 construidos🔹 Parcela de 123 m2🔹 10 dormitorios🔹 5 baños🔹 Gran potencial de reforma🔹 Ubicación privilegiada en Nervión🔹 Excelente relación ubicación/precioUna oportunidad difícil de encontrar en esta zona, rodeada de servicios, comercios, colegios, zonas verdes y excelentes conexiones.📩 Contacta con nosotros para ampliar información y concertar una visita. A que esperas?En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
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