Piso con terraza y piscina en Santa Justa – Para disfrutar y vivir con comodidadTe presentamos esta preciosa vivienda situada en una de las zonas más cotizadas de Sevilla, entre Santa Justa y Luis Montoto, en un residencial privado y seminuevo con zonas comunes ajardinadas y piscina, ideal para quienes buscan calidad de vida y buena ubicación.La vivienda cuenta con 123 m2 construidos, distribuidos de forma cómoda y funcional. Se encuentra en una primera planta con ascensor y está lista para entrar a vivir, con materiales y acabados de alta calidad.El salón-comedor es amplio, muy luminoso y con acceso directo a una terraza perfecta para disfrutar al aire libre. Imagina comenzar el día con un café bajo el sol o relajarte por la tarde tomando algo, leyendo o simplemente contemplando la zona de piscina. La cocina, abierta al salón, se entrega con el mobiliario incluido y cuenta con un sistema de cierre que permite separarla cuando se desee, evitando humos y olores, pero manteniendo la conexión con el salón cuando quieras cocinar y compartir momentos en familia.Dispone de tres dormitorios cómodos y bien distribuidos, con cinco armarios empotrados que ofrecen un gran desahogo. El dormitorio principal destaca por su amplitud y capacidad de almacenaje. Los dos baños están completamente equipados: uno con bañera y otro con plato de ducha.En cuanto a calidades, la vivienda ofrece:Suelos de tarima flotanteVentanas ClimalitPuertas lacadas en blancoAire acondicionado centralizadoExcelente orientación y ventilaciónEl precio de venta incluye una plaza de garaje anexa, con capacidad para coche, moto y un armario tipo trastero instalado e incluido, ubicado en el mismo espacio. Dicha plaza se considera elemento opcional, pues tiene un valor independiente de 30.000 euros incluidos en el precio de venta.El edificio forma parte de una urbanización cerrada, tranquila y cuidada, con buen ambiente vecinal y perfecta conexión con el resto de la ciudad. Estarás a un paso del centro, con todos los servicios, comercios, universidades, colegios y transporte público muy cerca, estación de Santa Justa, etc...✅ Una vivienda pensada para vivirla, disfrutarla y relajarte.No pierdas esta oportunidad única.📞 Contacta con nosotros y agenda tu visita. ¡Te encantará!En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,
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