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Llinars del Vallès -Barcelona
Gran Masía señorial de 2600m² construidos, en su origen la vivienda era una Masía que a finales del siglo IXX se restauró y se amplió dando como resultado la construcción actual.
La edificación principal la forma una estructura cuadrangular compuesta por dos torres que presiden la fachada principal, alrededor de la casa se encuentra más edificaciones de carácter agrícola.
La edificación principal está compuesta por numerosas estancias; habitaciones con baños integrados y salones, biblioteca, bodegas, cocinas, chimeneas y una gran terraza con porche y vistas despejadas al campo.
Todo precisa actualizarse con reformas integrales, aunque su estado de conservación es óptimo especialmente en algunas áreas importantes.
Alrededor de la vivienda principal se encuentra el jardín que actualmente está compuesto de dos hileras de regios árboles que dan frescor a la vivienda.
La finca disfruta de diversos campos, algunos son de secano, agrícolas, viñedos y algunas zonas boscosas, sumando un total de 476.000 metros cuadrados de terrenos con diversos pozos de agua diseminados por los campos.
Actualmente la finca podría adecuarse a un uso hotelero, geriátrico, colonias o similar.
Llinars del Vallès es un municipio de casi 10.000 habitantes, que alberga múltiples servicios.
Excelentemente comunicado por carretera por la C-35, la AP7 y RENFE, y a la vez rodeado de parajes de gran belleza, para disfrute de todo aquel que gusta de la naturaleza y el mundo rural y todo ello a los pies del esplendoroso Montseny.
Importante:
De conformidad con lo dispuesto en el Artículo 20.1 del TRLDCU,
El precio final del inmueble, SE INCREMENTARÁ, en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso del IVA al tipo vigente de 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido.
En el caso del ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de la referencia o el del valor de referencia catastral, oscilando entre el 5% y el 13%, en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.)
NOTARÍA Y REGISTRO:
NOTARÍA: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio entre 600 € y 1.500 €. El cálculo: Se basa en el precio de la vivienda (entre un 0,2% y un 0,5% del valor de la CV)
REGISTRO DE LA PROPIEDAD: generalmente entre 200 € y 700 €, El cálculo: Se sitúa entre el 0,1% y el 0,25% del valor de la CV
(Real Decreto 1426/1989, del 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 del 17 de noviembre por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad, respectivamente)
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA:
El importe de los gastos adicionales deberá ser consensuados con la Entidad Financiera por el comprador.
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA:
Incluidos en el precio de compra, NO COBRAMOS honorarios a los compradores.
Para el cálculo del precio final definitivo, rogamos tengan en cuenta estos gastos, no obstante, estamos a su disposición para despejar cualquier duda al respecto.
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