Descubre este espectacular piso ubicado en la emblemática zona de Medina Azahara, a solo 3 minutos de la estación y con excelente acceso al transporte público. Con una superficie construida de 101 m2 y útil de 75 m2, esta propiedad está diseñada para ofrecer confort y funcionalidad. Dispone de un amplio salón que se abre a una encantadora terraza ideal para disfrutar del aire libre.El inmueble cuenta con tres habitaciones bien distribuidas:(Actualmente en dos dormitorios , solo volver a poner tabique ) una habitación doble amplia espacios multifuncionales; además dispone de dos baños que aseguran comodidad tanto para familias como para visitas. La conservación del piso es buena lo cual permite entrar a vivir inmediatamente sin necesidad inmediata obras.Entre sus características adicionales destacan su puerta blindada por seguridad garantizada, así como el ascensor que facilita el acceso desde cualquier planta del edificio. Este atractivo hogar también goza proximidad a colegios e instalaciones sanitarias (hospitales) dentro del área,donde encontrarás zonas infantiles ideales si tienes niños pequeños o deseas aprovechar los parques cercanos. COCHERA OPCIONAL EN EL MISMO EDIFICIO, EL CUAL NO SE INCLUYE DENTRO DEL PRECIO DE VENTA. No pierdas esta oportunidad única; ¡contacta hoy mismo! Este lugar tiene todo lo necesario para convertirse en tu nuevo hogar.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente, siendo actualmente el 2% mas I.V.A. del precio final de venta. *Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
