¡OPORTUNIDAD ÚNICA! Tanto para invertir como para vivir. Un piso con una ubicación excepcional.Situado en la prestigiosa zona del Parque Cruz Conde, este inmueble representa una oportunidad inigualable para quienes buscan una inversión segura o un hogar en una ubicación privilegiada. La zona es estratégica, ideal para inversores o personal sanitario, ya que se encuentra a tan solo 2 minutos del Hospital Provincial de Córdoba y del Hospital Reina Sofía. Además, está cerca de las principales facultades y colegios mayores, lo que lo convierte en un lugar muy conveniente para estudiantes, profesionales y familias.Este piso residencial ha sido completamente reformado y está listo para entrar a vivir. Cuenta con 2 dormitorios (antes 3), un salón amplio y luminoso, y una cocina amueblada moderna y espaciosa. Al entrar, te recibe un pequeño hall que conecta con el salón, creando un ambiente acogedor. A la izquierda, se encuentra la cocina americana, con terraza lavadero incorporada para mayor comodidad.Desde el hall, un pasillo distribuye el espacio: a la izquierda, el baño completo; al frente, un dormitorio individual y, a su lado, el dormitorio principal, ideal para una pareja o para quienes buscan mayor espacio. Ambos dormitorios disponen de ventiladores de techo, y el piso cuenta con sistemas de aire acondicionado frío/calor en las zonas principales, garantizando confort durante todo el año.INFORMACIÓN ADICIONAL: dando cumplimiento a la norma vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada de la propiedad. Así mismo, informamos que en cumplimiento del artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, que en el precio del inmueble reflejado NO figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuestos de trasmisiones patrimoniales, impuestos de actos jurídicos documentaos, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria
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