Presentamos un destacado local comercial ubicado en la vibrante zona del Cabañal. Con una superficie total de 107 m2 construidos y una superficie de 90 m2 útiles, este espacio se encuentra en buen estado y es ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en un área con alto potencial turístico y residencial. 7 m de fachada y 3 m de techo.La propiedad puede ser adaptada a distintas necesidades comerciales o administrativas; además dispone de 3 aseos para comodidad del personal y/o clientes. Su estratégica ubicación permite fácil acceso tanto peatonal como vehicular, garantizando visibilidad e interacción constante con el público objetivo. Aproveche esta oportunidad única por solo 167.000 €.REGISTRO DE AGENTES DE INTERMEDIACION INMOBILIARIA DE LA COMUNIDAD VALENCIANA RAICV 1172 - APIVA ASOCIADO nº 0004Datos fiscales: Inmobiliaria CYR 2011 S.L. con CIF: B98321979 en Gran vía Ramón y Cajal nº 37 (46007) Valencia. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.Los datos expuestos tienen carácter meramente orientativo.La superficie del inmueble son metros según catastro.El mobiliario, electrodomésticos, enseres y objetos de decoración NO están incluidos en el precio.Corresponde al comprador el pago de los siguientes impuestos y gastos:En viviendas de segunda mano: el pago del ITP, honorarios de notaría, gestión, registro y honorarios de agencia.CLAÚSULA DE TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS de notaria a cargo comprador.PRECIO DE VENTA: 167.000 € + GASTOS.El precio no incluye los siguientes gastos: Notaria, registro, gestoría, impuestos, gastos financieros ni gastos de gestión inmobiliaria.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Valencia, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd Comprometidos con tu ilusión
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