Presentamos este espacioso piso para reformar, situado en una ubicación privilegiada al lado del mercado del Grao y a tan solo 1 km de la playa, lo que permite disfrutar de un estilo de vida costero. La propiedad destaca por su abundante luz natural gracias a su orientación este-oeste y cuenta con una buena distribución que facilita el aprovechamiento óptimo de los espacios. El edificio dispone de gas natural y ha sido recientemente pintada la fachada, brindando un aspecto renovado. Además, incluye una amplia cocina office con acceso directo a la terraza ideal para momentos al aire libre. En las cercanías se pueden encontrar numerosos servicios esenciales así como excelentes opciones de comunicación pública. Este es sin duda un lugar perfecto para quienes buscan comodidad y calidad en uno mismo espacio. NO TIENE LAS ALTAS DE LUZ NI AGUA.REGISTRO DE AGENTES DE INTERMEDIACION INMOBILIARIA DE LA COMUNIDAD VALENCIANA RAICV 1172 - APIVA ASOCIADO nº 0004INMOBILIARIA CYR 2011 S.L. con CIF nº B98321979 y dirección fiscal: Gran via Ramón y Cajal nº 37 (46007) Valencia.La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.Los datos expuestos tienen carácter meramente orientativo.La superficie del inmueble son metros según catastro.CLAÚSULA DE TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS (LEY 10/2025):PRECIO DE VENTA: 261.000 € + GASTOS.El precio no incluye los siguientes gastos: Notaria, registro, gestoría, impuestos, gastos financieros ni gastos de gestión inmobiliaria.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Valencia, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd Comprometidos con tu ilusión
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