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Suelo urbano no consolidado, compuesto por 8 parcelas, situado en el polígono 4 del PERI “Bouzas”, barrio histórico de Vigo.
Sobre el total del ámbito, el propietario vende el 68%.
El resto de propietarios del ámbito son particulares, la mayor parte de ellos con vivienda habitual dentro del ámbito.
Superficie total de 4.814 m²
GBA 6.102 m² (44 viviendas)
RL1 Residencial libre = 3.313 m2 (40 viviendas)
RL2 Residencial protección = 368 m2 (4 viviendas)
TC Terciario comercial = 2.421 m2
Las edificabilidades informadas son las que corresponden al 68%. que vende la propiedad.
Planeamiento:
El 26.05.2025 fue Aprobada definitivamente la Revisión del Plan General de Ordenación Municipal. La R PGOM’21 incluye las parcelas dentro del Área de Planeamiento Incorporado-API-201 PEPRI-BOUZAS, siendo un Suelo Urbano No Consolidado.
El PEPRI BOUZAS, vigente, obtuvo aprobación definitiva el 30.09.2002.
El PEPRI BOUZAS clasifica las parcelas como Suelo Urbano No Consolidado y las incluye dentro del POLÍGONO P-4.
El Sistema de Actuación es el de Compensación.
La JC se constituyó mediante escritura pública otorgada el 23.05.2007 ante el notario de Vigo D. José Antonio Rodríguez González, bajo el nº 1184 de su protocolo. Quedando sin actividad por la situación económica de los años posteriores a su constitución.
Deberá redactarse el correspondiente Proyecto de Compensación y Proyecto de Urbanización.
Deberán ejecutarse las Obras de Urbanización para que las parcelas resultantes del Proyecto de Compensación donde se asigne la edificabilidad alcancen la condición de solar.
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