UNIFAMILIAR CON PISCINA

Situada en Martín Miguel y pensada para quienes buscan tranquilidad y calidad de vida.Ubicada en una urbanización con proyecto de campo de golf, urbanización privada, con servicios cercanos como bares y supermercados. Esta propiedad combina comodidad, amplitud. Desde la misma entrada encontramos zona de aparcamiento cubierta para dos vehículos, que da paso a un amplio recibidor, la planta se distribuye en aseo de cortesía y una cocina moderna con isla central, desde la que accedemos a un dormitorio y un baño completo, ideal como zona independiente para invitados o para uso familiar.El salón comedor, amplio y magnifica luz natural que le proporciona sus amplios ventanales, conecta con uno de los espacios más especiales de la vivienda: un magnífico porche acristalado que funciona como una segunda zona de estar durante todo el año, con espacio de comedor y zona chill out. Desde aquí se accede directamente a un espectacular jardín privado con piscina. La zona exterior se completa con más espacio de aparcamiento, trastero, un aseo adicional y una estancia independiente con cocina y comedor, perfecta para reuniones familiares, celebraciones o largas jornadas de verano. Todo ello acompañado por una agradable pérgola con comedor exterior, ideal para disfrutar de veladas al aire libre.En la planta primera se compone por tres dormitorios muy luminosos y amplios, con armarios empotrados, además de dos baños completos, uno de ellos en el dormitorio principal. El dormitorio principal cuenta además con salida directa a una terraza con vistas despejadas. Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (1.500 EUR orientativo, según operación).Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 4.000EUR + IVA si precio 133.500EUR. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.

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Características