Si lo que buscas es vivir en una casa independiente, en plena naturaleza, dentro de una urbanización que te proporcione todos los servicios y la seguridad que necesitas, entonces tenemos lo que buscas. A pocos kilómetros de Huesca, junto al campo de golf de Nueno, en la Urbanización Parque Guara, es la casa perfecta. Distribuido en 5 dormitorios dobles, salón comedor con chimenea, cocina totalmente equipada y dos baños completos uno dotado de bañera y otro con plato ducha. También tiene una terraza acristalada con acceso desde la cocina y un porche con vistas con acceso desde el salón. Ademas de un enorme jardín rodeado de zonas verdes.La casa dispone de agua caliente y calefacción por caldera de gas, suelos de parquet, excepto cocina y baño, ventanas de aluminio climalit con doble aislamiento, mosquiteras en todas las ventanas y en el salón tienen persianas de madera alicantinas a modo de aislamiento del sol, armarios empotrados, el tejado está aislado (en sus tejas primeras) con espuma de poliuretano. Con chimenea donde se quedan unos 2000kg de leña. Además, la urbanización dispone de zonas comunes, pistas de tenis, fútbol, baloncesto, piscina comunitaria. En la misma hay servicio de guardería.Llámanos y quedamos para verla, seguro que te la quedarás._____________________________________________NOTA INFORMATIVA PARA EL CONSUMIDOREl precio indicado del inmueble no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, queserán asumidos por la parte compradora conforme a la normativa vigente.Entre otros, pueden resultar de aplicación los siguientes conceptos:Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP):En Aragón el tipo general vigente es actualmente del 8 % sobre el precio de compraventa, pudiendoexistir bonificaciones o tipos reducidos en determinados supuestos (familia numerosa, jóvenes,discapacidad, vivienda habitual, etc.).Aranceles notariales:Los honorarios de notaría por la escritura pública de compraventa dependerán del precio del inmueble yde la operación, situándose habitualmente en importes aproximados entre 600 € y 1.000 €.Registro de la Propiedad:La inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad conlleva honorarios variables en funcióndel precio del inmueble y características de la operación, situándose habitualmente en importesaproximados entre 600 € y 1.000 €.Honorarios de intermediación inmobiliaria:La agencia inmobiliaria, como despacho profesional de economistas y agentes de la propiedadinmobiliaria, informará previamente al comprador de los servicios concretos a prestar, así como de sushonorarios, mediante el correspondiente documento de encargo o prestación de servicios.En caso de financiación hipotecaria:Pueden generarse, entre otros, los siguientes gastos adicionales:Tasación del inmueble: aproximadamente 350 € – 500 €Gestoría (si la entidad financiera la designa): variable según entidad y operaciónEstimación orientativa:El conjunto de gastos e impuestos asociados a la compraventa puede suponer, con carácter meramenteorientativo, entre un 9 % y un 13 % adicional sobre el precio del inmueble, dependiendo de lascircunstancias de cada operación y de la financiación.
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