¡Atención SOLO inversores!Presentamos este piso en una de las ubicaciones más demandadas de la Barceloneta, en la calle Sant Miquel. Una oportunidad de inversión sólida, con ingresos garantizados desde el primer día.Este inmueble no se puede visitar!! Contactar con Susanna, para pedir mas información, seis seis uno ocho cinco nueve tres siete tres.Aspectos financieros:Renta mensual actual: 750 € (inquilino solvente con contrato vigente hasta el 01/07/2029).Rentabilidad bruta: superior al 5,1 %.Gastos mínimos: IBI muy reducido (257 €/año) y bajos gastos de comunidad.Características del inmuebleSuperficie: 32 m2 útiles, distribuidos de forma eficiente.Planta: 2ª real en finca clásica de la Barceloneta (sin ascensor).Ubicación: a escasos metros de la playa y del mercado, en una calle emblemática, tranquila y con gran atractivo residencial.¿Por qué es una excelente inversión?El inmueble ofrece un flujo de caja positivo inmediato en una zona con demanda de alquiler permanente. Además, presenta un alto potencial de revalorización a medio plazo: al finalizar el contrato en 2029, el piso quedará libre de ocupación, incrementando notablemente su valor en un mercado claramente al alza.Ideal para inversores que buscan protección de capital y rentabilidad atractiva en el corazón de Barcelona.AVISO LEGAL AL COMPRADOR:En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 55 de Llei 18/2007 del 28 de Diciembre, del Dret a l´Habitage, NO COBRAMOS NINGÚN TIPO DE HONORARIOS PROFESIONALES A LA PARTE COMPRADORA, EN CONCEPTO DE LA PRESENTE COMERCIALIZACIÓN.Esta propiedad se ofrece con la garantía de TÀNDEM IMMOBILIARIA. que le acompañará en todo el proceso de compra desde la primera visita para encontrar la vivienda adecuada a sus necesidades, la negociación de precios y extras, búsqueda de financiación y profesionales para las reformas que su nueva vivienda pueda necesitar.EL PRECIO NO INCLUYE LOS IMPUESTOS NI LOS GASTOS DE COMPRA (NOTARIO, REGISTRO, ETC. )GRUP TANDEM, le ofrece también SERVICIOS JURÍDICOS, como Testamentos, Herencias, Donaciones, Procesos judiciales, Impagados, Administración, Separaciones, Divorcios, Asesoría..
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