Si lo que buscas es un refugio de tranquilidad, privacidad y al mismo tiempo una inversión con gran potencial, esta finca en Coín es la oportunidad perfecta.Sobre una amplia parcela de 8.673 m2 totalmente vallada y con terreno llano, se levanta esta construcción de 481 m2, diseñada para disfrutar y rentabilizar. La ubicación es inmejorable: a tan solo 15 minutos del centro del pueblo, con acceso cómodo y entorno natural.El suministro de agua está garantizado gracias a pozo propio, dos depósitos de 25.000 litros y regantes.Distribución: 5 apartamentos independientesLa finca dispone de cinco apartamentos con accesos separados, ideales para explotación turística, alquiler vacacional o como proyecto familiar:- Apartamento 1: Junto a la piscina, con terraza privada, dormitorio de matrimonio, cocina y aire acondicionado.- Apartamento 2 (tipo dúplex): Planta baja con cocina equipada, salón con aire acondicionado, comedor y baño; planta alta con dormitorio principal con techos de madera y aire acondicionado.- Apartamento 3: Con techos y cama de madera, cocina, comedor, terraza privada y baño con bañera.- Apartamento 4: Situado en la planta superior, con cocina-comedor, dormitorio de matrimonio y baño con bañera.- Apartamento 5: Dormitorio con baño privado.Zonas exteriores con pérgolas muy bien adaptado.Piscina propia y área chillout con barbacoa, perfecta para reuniones o momentos de relax.Jardín y espacios abiertos.Almacén y zona de lavandería.En los alrededores podrás disfrutar de ríos, caminos rurales y paisajes espectaculares, ideales para quienes aman el campo y los atardeceres inolvidables. Una ubicación que combina naturaleza, paz y grandes posibilidades de ocio al aire libre.Construida en el año 2000 y en perfecto estado de conservación, esta finca rústica combina comodidad, funcionalidad y posibilidades infinitas para quienes buscan un proyecto de turismo rural, alquiler vacacional o residencia familiar con múltiples viviendas.Si necesita solicitar un préstamo o hipoteca, asesórese con nuestro departamento financiero, y sin compromiso.Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%: 24.850€. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador, no están incluidos en el precio final de compraventa (3%+IVA): 12.886,50€. Coste total estimado para el comprador: 396.736,50€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1. c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador.Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento Básico para la certificación de la eficiencia energética de las viviendas y edificios.
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