Oportunidad de inversión en suelo urbano no consolidado ubicado en la Unidad de Ejecución 20 “Antonio Machado”, en Medina-Sidonia, una localidad con creciente atractivo residencial en la provincia de Cádiz.📍 Superficie total del ámbito: 4.365 m2📍 Referencia catastral: 7501501TF3470S0001JU📍 Participación: 100% del sector (propiedad única)📌 a href="https://maps.app.goo.gl/jpAcgVV5tJGXqWEf8"bSituación en Google Maps ⏩/b/a🔑 Activo listo para fase final de desarrolloEl activo presenta un estado urbanístico muy avanzado:✔️ Estudio de Detalle aprobado definitivamente✔️ Proyecto de Reparcelación aprobado y presentado en Registro✔️ Propiedad única (simplificación de gestión y ejecución)✔️ Pendiente únicamente de Proyecto de UrbanizaciónEsto lo posiciona como una inversión ideal para perfiles que buscan reducir incertidumbre urbanística y acelerar tiempos de desarrollo.🏡 Potencial edificatorio: proyecto definidoEl planeamiento contempla el desarrollo de dos parcelas lucrativas con uso residencial y comercial:🔹 Parcela 115 viviendas1.755 m2 construidosSuperficie útil viviendas: 1.350 m2Uso comercial complementario🔹 Parcela 214 viviendas1.638 m2 construidosSuperficie útil viviendas: 1.260 m2Espacios comerciales asociados➡️ Total: 29 viviendas + superficie comercial, ideal para producto de primera residencia con servicios en planta baja.📈 Enfoque inversor: medio y largo plazoEste activo encaja perfectamente en estrategias de:✔️ Promoción residencial escalonada✔️ Desarrollo para venta en mercado local (primera vivienda)✔️ Build to rent (alta demanda en municipios consolidados)✔️ Inversión a medio plazo con salida en fase de solar finalista✔️ Inversión a largo plazo acompañando la revalorización del suelo⚖️ Consideraciones técnicasUnidad ya estructurada en 3 parcelas (2 lucrativas + viario público)Necesidad de ejecución del Proyecto de UrbanizaciónExistencia de línea eléctrica aérea, con necesidad de adaptación (soterramiento o desvío)Ajustes pendientes en planimetría catastral📍 Ubicación: crecimiento y demanda localMedina-Sidonia es un enclave estratégico en la provincia de Cádiz, con:Demanda de vivienda de primera residenciaEntorno consolidado con serviciosBuena conexión con la Bahía de Cádiz y principales núcleos urbanosPotencial de crecimiento sostenido💼 Una oportunidad para posicionarse en fase avanzadaSe trata de un activo que combina:✅ Control total del ámbito (100%)✅ Planeamiento prácticamente finalizado✅ Producto inmobiliario ya definido✅ Capacidad de generación de valor en corto-medio plazoUna inversión ideal para promotores e inversores que buscan activos con recorrido, seguridad jurídica y potencial de rentabilidad.📞 Solicite más información o agende su visita sin compromisoPara ampliar detalles sobre este inmueble, resolver cualquier duda o concertar una visita personalizada, puede contactarme directamente:📲 Teléfono / WhatsApp: +34 652 86 32 74📩 Email: mreyes@ikesa.es
Escribe tu dirección. Obtén al instante tu valoración GRATUITA
