Se ofrece nave industrial ubicada en el Parque Empresarial Oeste, uno de los enclaves industriales más consolidados de Jerez de la Frontera, caracterizado por su intensa actividad empresarial, logística e industrial y por contar con todas las infraestructuras necesarias para el desarrollo de cualquier actividad productiva.El inmueble se asienta sobre una parcela con acceso directo desde la vía pública, disponiendo de portón para vehículos y entrada independiente para peatones, facilitando la operativa logística y el acceso del personal. Su configuración permite una alta versatilidad de usos industriales, logísticos o empresariales, conforme a la normativa urbanística del polígono.Características urbanísticas y edificatorias:Edificabilidad máxima aproximada: 1.289 m2Superficie construida existente: aprox. 1.258 m2La edificación se distribuye en:Planta baja destinada a uso industrial y comercial, con zonas de exposición, almacenes, área de control, vestuarios y servicios.Entreplanta destinada a oficinas, con despachos, sala de reuniones, recepción, cafetería y servicios.La superficie construida se encuentra prácticamente en el máximo edificable permitido, lo que supone un óptimo aprovechamiento urbanístico de la parcela.Estado del inmueble:⚠️ La nave requiere una rehabilitación integral, presentando actualmente techos caídos, por lo que es necesaria una intervención completa para su puesta en funcionamiento. Esta circunstancia se refleja en el precio y convierte el activo en una oportunidad interesante para inversores o empresas que deseen adaptar el espacio a sus necesidades desde el inicio.Ubicación y comunicaciones:Acceso rápido a la A-4, conexión directa con Sevilla y Cádiz.Excelente enlace con AP-4 y A-381, facilitando la comunicación con el Campo de Gibraltar.Cercanía a la estación de ferrocarril y al Aeropuerto de Jerez.Transporte público urbano que conecta el parque empresarial con el núcleo urbano.El entorno está compuesto por naves industriales, operadores logísticos y empresas de distribución, consolidando la zona como un polo empresarial estratégico.Condiciones de comercialización:El activo se comercializa mediante Venta Flash. El precio publicado es orientativo y los interesados podrán presentar su mejor oferta económica. No se trata de una subasta.Disponemos de llaves para visitas y análisis técnicos.Para más información o visita sobre este inmueble o alguno de los que disponemos en nuestra cartera, no duden en ponerse en contacto conmigo bien llamando o vía WhatsApp en el 📲 +34 652 86 32 74. También pueden escribirme a mreyes @ ikesa.es y le responderemos a la mayor brevedad posible.Nuestro equipo de Terciario y Suelo está formado por profesionales y técnicos especializados que le podrán orientar y ayudar en encontrar el inmueble que busca.VISITE SIN COMPROMISO. 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, Impuesto de Transmisiones en este caso IVA (21%), Gastos
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