Se ofrece a la venta un solar urbano consolidado con licencia directa para edificar, situado en la carretera N-340, dentro del Parque Guadarranque. Un activo con gran potencial para desarrollo inmediato y con posibilidad de ampliación mediante terrenos anexos.Superficie actual del suelo: 2.299 m²Edificabilidad total actual: 1.436,87 m²tUnidades edificables actuales: 4Clasificación urbanística: Solar (urbano consolidado)Referencia catastral: 1887903TF8018N0001YD y 1887905TF8018N0001QD Cuota de participación en el ámbito: 200 %🔑 Potencial adicional: existe la posibilidad de sumar parcelas anexas hasta alcanzar una superficie total de 5.078,50 m² de suelo y una edificabilidad conjunta de 3.174,06 m²t, lo que multiplica las opciones de desarrollo y la rentabilidad futura del proyecto.Ubicación estratégicaEl activo se encuentra en el Parque Guadarranque, con acceso directo a la N-340 y excelente conexión con los principales núcleos de la Costa del Sol y el Campo de Gibraltar. Una localización estratégica para proyectos residenciales o compatibles con otros usos urbanísticos, dentro de un entorno con servicios consolidados.Valor añadido para el inversorSolar urbano directo, con licencia inmediata de edificación.Flexibilidad de desarrollo, desde 4 unidades edificables hasta más de 3.100 m²t si se suman las parcelas anexas.Alta revalorización potencial, gracias a la escasez de suelo finalista en la zona.Ubicación con proyección, bien comunicada y en entorno consolidado.
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