Se ofrece a la venta un solar urbano consolidado con licencia directa para edificar, situado en la carretera N-340, dentro del Parque Guadarranque. Una oportunidad para inversores que buscan activos listos para desarrollo inmediato, con opción de ampliación en el mismo entorno.Superficie del suelo: 1.691,5 m²Edificabilidad total: 1.057,18 m²tUnidades edificables: 4Clasificación urbanística: Solar (urbano consolidado)Referencia catastral: 1887901TF8018N0001ADCuota de participación en el ámbito: 200 %🔑 Potencial adicional: posibilidad de incorporar terrenos anexos que permiten alcanzar una superficie total de 5.078,50 m² de parcela y una edificabilidad conjunta de 3.174,06 m²t, ideal para un desarrollo residencial de mayor envergadura.Ubicación estratégicaEl solar se encuentra en el Parque Guadarranque, con acceso inmediato a la carretera N-340, lo que garantiza una conexión rápida con el Campo de Gibraltar, la Costa del Sol y las principales vías de comunicación regionales. Se trata de un entorno en expansión, consolidado en servicios y con gran potencial de crecimiento residencial.Valor añadido para el inversorSolar urbano directo: listo para solicitar licencia de obra y comenzar desarrollo.Flexibilidad de proyecto: posibilidad de levantar hasta 4 unidades edificables en el suelo actual.Escalabilidad: opción de sumar terrenos hasta más de 5.000 m² de parcela y más de 3.100 m²t de edificabilidad.Ubicación estratégica: enclave clave en la N-340, en pleno eje de crecimiento del Campo de Gibraltar.
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