Promoción ubicada en una zona residencial consolidada, muy próxima al Paseo Marítimo y a solo 550 metros de la Playa del Rompidillo. En su entorno inmediato se encuentran superficies comerciales, restaurantes, hoteles y zonas verdes, lo que convierte este inmueble en una excelente opción tanto para uso profesional como para inversión.Se trata de un amplio inmueble con uso característico residencial y usos compatibles de tipo terciario, entre ellos oficinas, comercio o actividades de equipamiento urbano.Cuenta con una superficie total construida de 830,40 m2, distribuidos en dos plantas de 415,20 m2 cada una, con espacios amplios, luminosos y fácilmente adaptables a diferentes actividades profesionales o institucionales.🏗️ Distribución y características:Planta primera: 415,20 m2 construidos, con zonas de trabajo, despacho, almacén, cocina y aseos.Planta segunda: 415,20 m2 construidos, con amplios espacios diáfanos y aseos.Superficie total: 830,40 m2.No dispone de plazas de garaje anejas.🧾 Usos permitidos según normativa urbanística (Artículo 289):Uso característico: Vivienda.Usos compatibles:Residencial comunitario o hospedaje.Industrial categoría I (situaciones A y B).Terciario: Comercio y oficinas.Espectáculos y salas de reuniones: solo permitidos en planta baja o en edificio exclusivo.Equipamientos y espacios libres e infraestructuras urbanas.📌 Importante: Según la normativa municipal vigente, el uso residencial requiere la vinculación de plaza de garaje.El inmueble no dispone actualmente de plazas anejas, si bien podría vincularse a plazas de garaje ubicadas en otra localización dentro del municipio, conforme a las condiciones establecidas por el Ayuntamiento y siempre previa consulta con el mismo por parte del interesado.💡 OportunidadGracias a su amplia superficie, flexibilidad de uso y excelente distribución, este inmueble representa una oportunidad ideal para empresas, entidades o proyectos que requieran amplios espacios profesionales, administrativos o de servicios.📞 Puede contactar llamando o vía WhatsApp al 📲 652 86 32 74, o escribir a mreyes@ikesa.es¡Visítelo sin compromiso! 0% comisión a compradores para este activo.Ikesa Real Estate informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como en producto de Obra Nueva.De acuerdo con el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP o IVA), honorarios de intermediación, gastos financieros y otros inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.Ikesa Real Estate es agencia homologada de diferentes entidades financieras y privadas.Disponemos de la mayor oferta de la provincia.👉 Visite nuestra web: www.ikesa.es
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