¿Buscas invertir en una de las zonas más auténticas de Sanlúcar? Este solar en esquina, situado en el corazón del Centro Histórico – Barrio Bajo, ofrece una excelente oportunidad para desarrollar hasta 4 viviendas residenciales con normativa clara y aprovechamiento máximo.📐 Características urbanísticas clave:Superficie de parcela: 280,50 m2Clasificación: Suelo Urbano Consolidado – ResidencialOrdenanza: CH – Barrio Bajo (RCH)Altura máxima: PB + 1 + ático retranqueadoOcupación máxima: 85%Edificabilidad: 2,10 m2/m2Edificabilidad total sobre rasante: 589,05 m2tViviendas estimadas: hasta 4 unidades de aprox. 73 m2c/u8 plazas de garaje proyectables en planta sótano (100% ocupación)📍 Ubicado en esquina, con excelente orientación y acceso, a pocos metros de calles históricas, plazas emblemáticas y servicios esenciales.✅ Ideal para promotores, cooperativas o inversores que deseen construir en entorno consolidado con alto valor patrimonial.📍a href="https://maps.app.goo.gl/URdAPrvDwZrio23TA"bSituación en Google Maps ⏩/b/a🖥️ Referencia catastral: 6332712QA3763A0001EFPara más información o visita sobre este inmueble o alguno de los que disponemos en nuestra cartera, no duden en ponerse en contacto conmigo bien llamando o vía WhatsApp en el 📲 +34 652 86 32 7 4. También pueden escribirme a mreyes @ ikesa.es y le responderemos a la mayor brevedad posible.Nuestro equipo de Terciario y Suelo está formado por profesionales y técnicos especializados que le podrán orientar y ayudar en encontrar el inmueble que busca.INMUEBLE VISITABLE. 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, Impuesto de Transmisiones (ITP) o IVA, Honorarios de Intermediación, Gastos Financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y Privadas. Disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web www.ikesa.es
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