Presentamos una excelente oportunidad para empresas que buscan un espacio versátil, funcional y con proyección de crecimiento en Castelló d'Empúries. Se trata de una nave industrial adosada a dos caras, de una sola planta, que destaca por su estructura sólida y por el óptimo aprovechamiento del espacio.Dispone de una gran puerta de acceso industrial que facilita la entrada y salida de vehículos de gran tamaño, así como de un acceso peatonal independiente que aporta comodidad y organización al área administrativa. El interior ofrece un espacio amplio y completamente diáfano, adaptable a múltiples actividades industriales, logísticas o de almacenamiento.La propiedad cuenta con 12 plazas de parking interiores, un valor añadido que garantiza comodidad tanto para el personal como para clientes y proveedores. La zona de oficinas está equipada para ofrecer un entorno de trabajo cómodo y profesional, perfectamente integrado dentro del conjunto.Los grandes ventanales y tragaluces permiten una magnífica entrada de luz natural, creando un ambiente agradable y eficiente energéticamente.Además, existe la posibilidad de edificar una segunda planta o ampliar la superficie construida según las necesidades del negocio. También se contempla la opción de desarrollo residencial, siempre sujeta a la normativa urbanística vigente.¡Estamos aquí para ayudarte a encontrar la propiedad ideal para ti!En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:· Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (CÁLCULO 25.500€), de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.001€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble o los tipos reducidos del 3% o 4% aplicables, en los términos legalmente establecidos, para la adquisición de vivienda habitual situada en municipios de menos de 5.000 habitantes, siempre que concurran los requisitos exigidos por la normativa vigente. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.· Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.· Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.· Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 € (IVA incluido).· Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.· Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana:https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/
Escribe tu dirección. Obtén al instante tu valoración GRATUITA
