INFORMACIÓN SOBRE EL INMUEBLE: Local en venta con zona de de barra, zona 2, cocina, 2 almacenes y 2 baños,situado en pleno Paseo Marítimo de Cádiz, a su paso por Playa Victoria . Se encuentra en la parte nueva de Cádiz cercano a estadio Ramón de Carranza. El local se distribuye como sigue:Zona de atención al público que se divide en dos zonas a diferentes alturas, cocina, dos almacenes y dos baños. -La zona destinada al público se divide a su vez en otras dos subzonas. -Zona 1 o Zona de barra: desde la puerta se accede a la zona 1 que cuenta con una amplia barra y un espacio diáfano. La barra conecta con la zona de cocina, haciéndola accesible a los empleados, pero no a los clientes. -Zona 2: está separada de la zona 1 por una diferencia de altura por la que se tiene paso mediante tres escalones. Otra separación física de la zona 1 serían las dos columnas que se encuentran en la zona media y final. Situada en la pared lateral derecha, en la zona del fondo se encuentra la salida de emergencia. Desde esta zona gracias a su amplio ventanal se tienen vistas frontales del Paseo Marítimo y el mar. -Cocina: conectada a la zona de barra de una superficie aproximada de 2,5x3 metros. -Almacén 1: junto a la barra al final de esta se encuentra una puerta que da paso a la zona destinada a almacén de 2,5 metros de ancho. -En la zona 2 se encuentra una puerta que da acceso a los dos baños y al almacén 2. -Baño 1 y 2: situados al lado y en frente de la puerta de acceso a la zona se encuentran los dos baños alicatados en negro y con cenefa dorada. Ambos cuentan con WC, lavabo, seca manos, portarrollos y dispensador de jabón. -Almacén 2: enfrente del baño 1 y compartiendo pared con el baño 2 se encuentra el segundo almacén del que dispone el local. EXTERIOR: Local situado en primera línea de playa con vistas frontales al mar. Dispone de un porche techado que cuenta con rampa de acceso para minusválidos y escalera, situado antes de la puerta de entrada. FICHA TÉCNICA: -Se distribuye en 146 m² útiles (según catastro) -Terraza de 48 m² aproximadamente -Año de construcción: 1976 -Última reforma: 2011 -Gastos comunitarios: 120 oDividido en 90 de local y 30 de la terraza -IBI: 1.030 -Preinstalación de aire acondicionado INFORMACIÓN SOBRE LA ZONA: Local en la parte nueva de Cádiz situado en Paseo Marítimo, lugar de tránsito a primera línea de playaDistancias aproximadas de paseo:-Parada de autobús nº 1 150 m. -Policía Local200 m. -Aparcamientos Gadir 150 m. -Parking público350 m. -Supermercado MaxiDia250 m. -Estadio Ramón de Carranza 300 m. -Juzgados300 m. -Zona de restaurantes 280 m -Chiringuito Bebo los vientos 200 m. -Chiringuito Malibú100 m.Precio negociable
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