SIN HONORARIOS INMOBILIARIOS PARA EL COMPRADOR!!Terreno industrial urbanizable en Maracena (Granada).Ubicado en el Sector Plan Parcial SI-4, dentro del ámbito industrial ¿La Paz¿, este terreno se encuentra en una de las zonas con mayor proyección del área metropolitana de Granada. Maracena es una localidad estratégica, con excelente conectividad por carretera y transporte público, a solo 10 minutos de Granada capital y rodeada de núcleos industriales consolidados como Atarfe, Albolote y Santa Fe ¿ todos accesibles en menos de 20 minutos.La parcela cuenta con una superficie registral de 8.000 m2, clasificada como suelo urbanizable sectorizado con uso industrial, ideal para el desarrollo de naves logísticas, almacenes, centros de distribución o actividades productivas. Permite una edificabilidad neta de 3.960 m2, con una ocupación máxima del 60% y posibilidad de construir hasta 3 plantas. Actualmente está pendiente de desarrollo urbanístico (plan parcial, reparcelación y proyecto de urbanización), lo que permite al inversor participar desde las fases iniciales del proyecto.Representa una excelente oportunidad de inversión en un entorno con alta demanda industrial. Su proximidad a Granada y a las principales vías de comunicación lo convierte en un enclave perfecto para empresas que buscan optimizar distribución, logística y operaciones regionales.Puntos de Interés y ConectividadSituado en la periferia del casco urbano de Maracena, junto al polígono industrial consolidado ¿La Paz¿ y al Plan Parcial Cortijo del Conde (ya urbanizado), el terreno ofrece ventajas clave para la implantación de actividad industrial:Acceso directo a la Autovía A-44 (Bailén¿Motril), con conexión rápida a la A-92 y N-432 ¿ ideal para distribución regional y nacional.Estación de tren de Granada (AVE y cercanías) ¿ a 8 minutos en coche. Aeropuerto Federico García Lorca Granada-Jaén ¿ a 15 minutos en coche.Transporte público: líneas de autobús metropolitano (121, 122, 123, N3) y Metro de Granada con estación en Maracena ¿ frecuencia cada 15 minutos.REFERENCIA CATASTRAL: 2580206VG4128B0001UXREFERENCIA SOTO18-M60789090
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