OPORTUNIDAD UNICA PARA INVERSORES O PARTICULARES BAJO CON ENTRADA DIRECTA DESDE LA CALLE

🏡 Gran oportunidad de inversión en Madrid – Bajo exterior con ACCESO DIRECTO DESDE LA CALLE.Se vende estupenda vivienda en planta baja exterior con acceso directo e independiente desde la calle, ideal tanto para vivir como para invertir en una de las zonas más demandadas de Madrid.El inmueble, construido en 1945, se encuentra rehabilitado y cuenta con una superficie según catastro de 48 m2 (45 m2 de vivienda y 3 m2 de elementos comunes). En escritura figuran 31,35 m2.Actualmente se distribuye en:Acogedor salón-comedor con ventana a la calle1 dormitorioCocina independienteBaño completoLas tres estancias (dormitorio, cocina y baño) disponen de ventana al patio de la finca, lo que favorece la ventilación. Además, la vivienda cuenta con un práctico altillo, ideal como espacio de almacenaje.🔧 Estado: El piso necesita reforma debido a un problema de humedades, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para personalizarlo o revalorizarlo.✨ Características adicionales:Suelos de plaquetaVentanas de PVC blancoEdificio con gas natural📍 Ubicado en una calle tranquila y agradable, con un parque justo al lado, lo que aporta un entorno cómodo y con calidad de vida.🌆 Ventajas de la zonaVivir en esta zona de Madrid ofrece múltiples beneficios:🚇 Excelente comunicaciónAmplia red de transporte público: metro y autobuses cercanos que conectan rápidamente con el centro y otras zonas clave de la ciudadBuen acceso a vías principales🌳 Entorno agradablePresencia de zonas verdes y parques cercanos, ideales para pasear, hacer deporte o desconectarBarrio tranquilo pero con vida🛍️ Servicios a tu alcanceSupermercados, comercios de proximidad, farmacias y todo tipo de servicios básicosRestauración variada y opciones de ocio🏫 Comodidad para el día a díaCentros educativos y sanitarios cercanosZona consolidada y con buena demanda tanto para vivienda habitual como para alquiler💡 Una oportunidad única para inversores o particulares que buscan un inmueble con gran potencial en Madrid.En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos: Impuesto de transmisiones patrimoniales (6%) Notaria (entre 0,2 y 0,5%) Registro de la propiedad (entre 0,1% y 0,3%)Estos costes se pagan aparte y deben tener en cuenta al calcular el gasto total de la compraInmobiliaria Eduardo Molet es un referente del mercado inmobiliario con más de 20 años de experiencia en el sector.

traducir

Características