Inmobiliaria Eduardo Molet, pone en venta una exclusiva vivienda en la calle Lucio del Valle – amplitud, luz y tranquilidad en el corazón de Argüelles.Ubicada en una de las calles más tranquilas y mejor situadas del barrio de Argüelles, entre Islas Filipinas y Cea Bermúdez, se encuentra esta magnífica vivienda que combina a la perfección la vida en el centro de Madrid con una sorprendente sensación de calma y privacidad.Situada en una primera planta exterior, la propiedad destaca por su luminosidad y su agradable terraza acristalada con vistas despejadas a un parque, actualmente concebida como un acogedor espacio de trabajo.El inmueble forma parte de una cuidada finca de 1955, con ascensor, seis alturas y únicamente dos vecinos por planta, lo que garantiza tranquilidad y confort.Cuenta con una superficie catastral de 142 m2 (115 m2 de vivienda y 27 m2 de elementos comunes), siendo 122 m2 los registrados en escritura.Originalmente distribuido en hall, salón-comedor, 4 dormitorios, cocina independiente, baño y aseo, el piso fue reformado por sus actuales propietarios para crear espacios amplios, abiertos y funcionales, ideales para disfrutar en familia o con amigos.Distribución actual:Amplio hall de entradaCocina abierta con isla integrada en un encantador comedorPrimer salón con acceso a la terraza acristalada y vistas exterioresSegundo gran salón o cuarto de estar con orientación a patio de manzanaDormitorio dobleHabitación vestidorBaño completoAseo de cortesíaTodas las estancias cuentan con ventana, aportando ventilación natural y gran luminosidad.La vivienda se encuentra en excelente estado de conservación y dispone de:Suelos de maderaParedes lisasCalefacción central y agua caliente con individualizadoresTrastero incluidoGastos:Comunidad: 143 €/mesIBI: 850 €/añoUna propiedad con enorme potencial de redistribución, ideal para adaptarse a diferentes estilos de vida y necesidades.Una oportunidad única de vivir en una de las zonas más demandadas de Madrid, disfrutando de amplitud y tranquilidad.Calles con vida, ambiente agradable y gran seguridad.Una excelente inversión en una zona prime de Madrid.En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos: Impuesto de transmisiones patrimoniales (6%) Notaria (entre 0,2 y 0,5%) Registro de la propiedad (entre 0,1% y 0,3%)Estos costes se pagan aparte y deben tener en cuenta al calcular el gasto total de la compraInmobiliaria Eduardo Molet es un referente del mercado inmobiliario con más de 20 años de experiencia en el sector.
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