Ático exterior con terraza de ensueño en finca representativa Inmobiliaria Eduardo Molet, pone a la venta en exclusiva un PRECIOSO ATICO exterior de 109,82 m² construidos según Nota Simple, ubicado en finca señorial con portero físico, dos ascensores y montacargas.La vivienda cuenta con 84 m² más una fantástica terraza orientada al sur de 24 m², la gran joya de la casa: un auténtico oasis de paz en el centro de la ciudad, con toma de agua y preinstalación de riego automático.🔹 Distribución:Hall de entrada.Luminoso salón-comedor de 20 m² con salida directa a la terraza.Tres dormitorios, el principal en suite con baño incorporado.Cocina independiente.Dos baños completos.El dormitorio principal dispone además de un espacio de trabajo/despacho con muchísima luz, creado incorporando parte de la terraza. El futuro propietario puede conservarlo como está o reconvertirlo en terraza abierta, ya que aún queda un amplio espacio exterior para disfrutar.🔹 Calidades y equipamiento:Paredes lisas y suelos de tarima.Calefacción central con individualizadores.Agua caliente individual por gas natural.Aire acondicionado.Ventanas de PVC blanco Climalit.Puerta blindada.Toldo en la terraza.La finca, construida en 1955, destaca por su amplio y representativo portal y la comodidad de contar con portero físico y dos ascensores.📊 Gastos de comunidad: 173 €/mes📊 IBI anual: 611,95 €Inspección Técnica de edificios pasada FAVORABLE en el año 2021, próxima inspección en el año 2031.En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos: Impuesto de transmisiones patrimoniales ( 6%) Notaria ( entre 0,2 y 0,5%) Registro de la propiedad ( entre 0,1% y 0,3%)Estos costes se pagan aparte y deben tener en cuenta al calcular el gasto total de la compra
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