Inmobiliaria Eduardo Molet pone en exclusiva la venta de un precioso piso en un edificio de lujo, situado en una 10ª PLANTA, con TERRAZA y PLAZA DE GARAJE incluida.Características del InmuebleSuperficie total según escrituras: 150 m²Vivienda: 124 m²Zonas comunes: 26 m²Distribución:Bonito hall de entrada.Amplio salón-comedor con acceso a terraza y vistas despejadas.Cocina espaciosa con isla central y tendedero independiente.3 dormitorios (principal con baño en suite).2 baños completos.Estado: Reformado hace menos de 5 años con materiales de primera calidad.Suelo de mármol y paredes lisas.Aire acondicionado y calefacción central con individualizadores.Armarios empotrados.Puerta principal y de servicio.Toldos motorizados.Características del EdificioAño de construcción: 1978Servicios:Conserje.Dos ascensores.Jardines y zona de juegos infantiles.Cuarto comunitario de bicicletas.Gastos mensuales de comunidad: 170 €IBI anual: 780 €, ITE pasada favorable año 2019.La zona de Herrera Oria, en Madrid, está situada en el distrito de Fuencarral-El Pardo, al norte de la ciudad. Esta área toma su nombre de la avenida del Cardenal Herrera Oria, una arteria principal que atraviesa el barrio y conecta varias zonas residenciales y comerciales.Características de la Zona Herrera OriaConexiones y Transporte:Muy bien conectada con el resto de Madrid gracias a la M-30, M-40 y la Avenida de la Ilustración.Estaciones de metro cercanas, como Herrera Oria (Línea 9).Diversas líneas de autobuses urbanos.Tipo de Vivienda:Predominan las urbanizaciones residenciales con pisos y chalets.Amplias áreas verdes y espacios abiertos, ideales para familias.Servicios y Ocio:Centros comerciales cercanos, como La Vaguada.Supermercados, colegios, hospitales (como el Ramón y Cajal), y centros deportivos.Oferta gastronómica variada, con restaurantes locales y cadenas conocidas.Áreas Verdes:Cercanía al Parque de la Alcazaba y al Parque de Valverde.Buen acceso a zonas naturales más amplias, como Monte de El Pardo.Público y Ambiente:Zona tranquila, mayoritariamente residencial.Muy valorada por familias y personas que buscan un ambiente alejado del bullicio del centro de Madrid, pero con buena conexión.En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos: Impuesto de transmisiones patrimoniales ( 6%) Notaria ( entre 0,2 y 0,5%) Registro de la propiedad ( entre 0,1% y 0,3%)Estos costes se pagan aparte y deben tener en cuenta al calcular el gasto total de la compra
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