🌿 Cuando todo te queda cerca… la vida se vuelve más fácil.Este viernes 24 de abril a las 18:00 h presentamos en primicia una vivienda pensada para quienes quieren dar un paso importante:👉 vivir con comodidad👉 sin depender del coche👉 y con todo a manoEn pleno centro de Torre del Mar, a solo 7 minutos andando de la playa y del paseo marítimo, encontramos este piso amplio, luminoso y listo para entrar a vivir.🏡 Una vivienda para disfrutar el día a día✔️ Más de 100 m2 de espacio✔️ 3 dormitorios dobles✔️ 2 baños✔️ Cocina con lavadero y patio✔️ Salón con salida a una terraza encantadora✔️ Orientación sur✔️ Sin barreras arquitectónicasUna casa cómoda, práctica y bien cuidada, donde puedes instalarte sin necesidad de reformas.💭 ¿Para quién es esta vivienda?Para quienes quieren simplificar su vida sin renunciar al espacio.Para quienes valoran poder salir a pasear, hacer la compra, ir al médico o tomar un café… todo andando.Para quienes entienden que vivir bien también es vivir sin complicaciones.🎥 Y ahora, una forma diferente de conocerlaPor primera vez en Torre del Mar, podrás verla en unaVisita en Streaming en directo📱 Desde tu móvil👀 Tal y como es💬 Con posibilidad de preguntar en el momentoUna forma cómoda, tranquila y clara de descubrir si esta vivienda encaja contigo… antes de visitarla en persona.📅 Viernes 22 de abril🕠 18:00 h👉 Llámanos y te facilitamos el enlace para unirte💡 Porque no se trata de ver muchas viviendas…👉 se trata de encontrar la adecuada.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador 4% ( + 21% I.V.A.) : La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía, en este caso del 7%. El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.htmlPor mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros.
