próximamente: Viernes 20 de febrero no te pierdas la Visita en Streaming de este piso en directo, en primicia, desde tu móvil.Pídenos el enlace para unirte a la retransmisión a las 5:30 de la tarde.Encontrar un piso de 4 dormitorios en pleno centro de Rincón de la Victoria es excepcional. Más aún con esta ubicación: a pasos del Ayuntamiento y del paseo marítimo, totalmente llano y con todos los servicios a mano.Ideal para parejas o familias que quieren bajar del chalet y ahora buscan más comodidad sin renunciar a espacio.La vivienda ofrece:✔ Más de 90 m2 útiles✔ 4 dormitorios reales✔ 2 baños completos✔ Salón independiente amplio, perfecto para tus muebles de siempre✔ Vivienda en esquina, luminosa y con vistas despejadas✔ Edificio muy cuidado con dos ascensoresSin escaleras dentro de casa.Sin cuestas para llegar a la playa.Sin mantenimiento exterior.Conoce la vivienda en primicia el viernes 20 de febrero en nuestra Visita en Streaming guiada y en directo, desde tu móvil, donde la verás tal y como es y podrás resolver tus dudas al momento.Solicitanos el enlace para unirte a la reunión.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios del Comprador no se incluyen en el precio: 4% + iva (21%). La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. El 4% incluye los servicios adicionales y personalizados. Los honorarios serán informados previamente por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía del 7%. El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.htmlPor mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros.
