Un trocito de hogar en la Costa del Sol es lo que te proporciona este estudio completamente reformado en Benalmádena.Es como vivir en unas eternas vacaciones en un "Resort" con enormes jardines y divertidas piscinas, además de una recepción 24 horas.Tan cerca del centro de Arroyo de la Miel como de la playa, junto al magnífico parque de La Paloma, amplia zona de aparcamiento, restaurantes y comercios.Los gastos anuales para el mantenimiento, comunidad, suministros e impuestos son mínimos lo que lo hace perfectamente compatible como 2ª residencia.Hay zona de aparcamiento gratuito en la calle.Fácil acceso a playa a tan solo 400 metros, parque de la Paloma, taxi, comercios, restaurantes y el centro de Arroyo de la Miel que dispone de todos los servicios: tren de cercanía, casa de la cultura, policía local, centro de salud...El edificio Júpiter tiene wifi (pago al día), recepción 24 horas, mostrador de rentacar y alquiler apartamentos y alquiler de motocarros para movilidad reducida, peluquería y otros serviviosEn cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que en nuestra oficina tiene a su disposición el Documento Informativo Abreviado (D. I. A. ). En el precio de la vivienda no están incluidos los gastos de compraventa ( notaría, registro e I. T. P. ) ni los honorarios profesionales inmobiliarios (4%+ IVA) que incluyen IPV, Póliza Garantía Compra Segura 20 años, intermediación hipotecaria, NIE, gestión de impuestos, etc...Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Nuestra Agencia abrió sus puertas en 2003 con la razón social: Estudio El Rincón S.L., aunque ya estabamos operando en La Cala del Moral en el año 2000 y desde entonces nos hemos dedicado a dar servicios a nuestros vecinos ininterrumpidamente.Innovacasa cuenta con un equipo de profesionales con amplia experiencia en la compraventa de inmuebles y terrenos altamente formados. Entre otros somos titulados en ICI (Informador de Crédito Inmobiliario), CRS (Certified Residential Specialist), Inmobiliaria Green, ABR (Accredited Buyer's Representative), Oficina 100% en exclusiva (con Gonzalo Bernardos) y formación fiscal y jurídica especifica para la compra-venta de viviendas. Servicios al comprador incluidos en los honorarios:- Estudio Financiero- Gestión para la obtención de la mejor Hipoteca según perfil del comprador. El Gerente es ICI con alta en el Banco de España nº D284 desde 2020 y opera directamente con bancos- Seguro de Caución para proteger las cantidades entregadas en concepto de arras o señal- IPV, Inspección profesional de la vivienda por un arquitecto técnico que certifica su estado- Póliza de Compra Segura por 20 años que protege al comprador contra ciertos riesgos y problemas legales que puedan surgir después de la compra que afecten la titularidad o el derecho de propiedad- Asistencia en Notaría, control de documentación, redacción de propuestas, ofertas y contratos- Solicitud de NIE- Presupuestos de Reforma- Estimación de gastos de compra, gasto anual, rentabilidad e IRPF- Gestión de los cambios de titularidad de los suministros de electricidad, agua y comunidad de propietarios- Colaborador social de la Junta de Andalucía para la presentación de impuesto: ITP, AJD, Plusvalías- Gestión de compras a vendedores no residentes: modelos 210, 211, retención 3%...
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