¿Buscas una propiedad con ubicación estratégica, alta demanda y margen de revalorización? Esta vivienda reúne los tres factores clave que todo inversor valora.Visítala en primicia el lunes 22 de diciembre de 2025 a las 17:30 hAcompáñanos en una Visita en Streaming, en directo, desde tu móvil y sin desplazamientos.👉 Para participar, solicítanos el enlace al streaming ahora!O envíanos un Whatsapp al Seis Cuatro Cinco Cinco Cuatro Uno Uno Ocho Siete.La propiedad de 79 m2 construidos ( 65 m2 útiles + 11 m2 de terraza) en una zona residencial muy tranquila y segura, a tan solo 100 metros de la playa. Muy bien conectada con el centro, con acceso rápido a la autovía, rodeada de todos los servicios: supermercados, colegios y transporte.La vivienda destaca por su luminosidad y orientación este (sol de mañana), y presenta una excelente oportunidad de reforma para optimizar espacios, actualizarla y aumentar su valor de mercado, ya sea para alquiler o futura venta.Características clave para inversores:Zona residencial tranquila y consolidadaA solo 100 m de la playaVistas laterales al marAlto potencial de revalorización mediante reforma2 dormitorios1 bañoTerraza ampliaPlaza de parking y pequeño trastero1ª planta sin ascensor Se informa al cliente que en nuestra oficina tiene a su disposición el Documento Informativo Abreviado (D. I. A. ). En el precio de la vivienda no están incluidos los gastos de compraventa (notaría, registro e I. T. P.) ni los honorarios profesionales inmobiliarios (4%+ IVA) que incluyen IPV, Póliza Garantía Compra Segura 20 años, intermediación hipotecaria, gestión de impuestos, etc...Servicios al comprador incluidos en los honorarios:- Estudio Financiero- Gestión para la obtención de la mejor Hipoteca según perfil del comprador. El Gerente es ICI con alta en el Banco de España nº D284 desde 2020 y opera directamente con bancos- Seguro de Caución para proteger las cantidades entregadas en concepto de arras o señal- IPV, Inspección profesional de la vivienda por un arquitecto técnico que certifica su estado- Póliza de Compra Segura por 20 años que protege al comprador contra ciertos riesgos y problemas legales que puedan surgir después de la compra que afecten la titularidad o el derecho de propiedad- Asistencia en Notaría, control de documentación, redacción de propuestas, ofertas y contratos- Solicitud de NIE no residentes- Presupuestos de Reforma- Estimación de gastos de compra, gasto anual, rentabilidad e IRPF- Gestión de los cambios de titularidad de los suministros de electricidad, agua y comunidad de propietarios- Colaborador social de la Junta de Andalucía para la presentación de impuesto: ITP, AJD, Plusvalías- Gestión de compras a vendedores no residentes: modelos 210, 211, retención 3%...
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