¡Oportunidad única! Si estás buscando un terreno bien ubicado en el área metropolitana de Murcia para desarrollar una residencia de ancianos, un centro deportivo, un colegio privado, o cualquier otro proyecto similar, ¡este es el lugar ideal!Ubicación privilegiada: Disponemos de un suelo urbano en Sangonera la Verde, junto al Nuevo Centro de Salud, el Polideportivo Municipal y el Cementerio. Con una superficie de 3.972 m² y una edificabilidad de 2m²/m², este terreno ofrece un gran potencial. Imagina un edificio de 4 plantas con amplias zonas exteriores de 2.000 m², alcanzando una superficie total construida de más de 5.000 m². ¡Perfecto para un proyecto inmobiliario rentable!Dimensiones: El terreno, descontando el retranqueo necesario para aceras y calzada, tiene 33 metros de ancho por 109 metros de profundidad aproximadamente.Accesos: El solar cuenta con acceso tanto por la parte delantera (Calle Rosalinda) como por la parte trasera (Camino del Cementerio). El acceso trasero se realiza a través de dos ramificaciones sin salida del mismo Camino del Cementerio, rodeado de casas unifamiliares adosadas.Potencial como residencia de ancianos: Su proximidad al Nuevo Centro de Salud y al Centro Social de Mayores lo convierte en una opción excelente. La posibilidad de construir sin perder zonas ajardinadas añade un valor significativo. Una residencia en esta ubicación tranquila permitirá crear espacios amplios y confortables al aire libre, ofreciendo bienestar y atención sanitaria y social de calidad a los residentes.Zona en desarrollo: Sangonera la Verde es una zona que, aunque actualmente no es de las principales, tiene un gran potencial de crecimiento urbanístico. Cuenta con un mercadillo semanal en la Calle Rosalinda y oficinas municipales de pedanía en el Centro de Mayores.Conectividad: A menos de 4 km del Polígono Industrial Oeste (San Ginés-Alcantarilla) y de los accesos a la autovía MU-30, que conecta con las autovías A-7 y A-30. El transporte público está a menos de 400 m, con la línea 28 de autobús que llega hasta el Jardín de Floridablanca en el Barrio del Carmen, cerca del Ayuntamiento de Murcia.Para más información: Si necesitas cualquier documentación o información adicional para evaluar la viabilidad de la inversión, ¡no dudes en contactarnos!Nota:Los gastos de compra (honorarios de gestión inmobiliaria, impuesto de transmisiones patrimoniales, honorarios de notaría, inscripción en el registro) no están incluidos.Comercializamos este inmueble en exclusiva dentro de diferentes redes, y disponemos de toda la información necesaria para aclarar cualquier duda. Por favor, no molestar a los vecinos.Si eres agente inmobiliario y perteneces a otra red profesional, consúltanos para opciones de colaboración.La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Este anuncio es informativo y no contractual. La simulación 3D es ejemplificativa y los datos sobre la superficie total construida y de jardines pueden variar según el proyecto.
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