🏡 Gran oportunidad de inversión en Barranco Hondo – Zona Ciudad Jardín
Presentamos una parcela urbana consolidada situada en el entorno residencial de Ciudad Jardín (Candelaria), una de las áreas con mayor proyección y mejor conexión de la isla.
Ubicada a pocos minutos de la autopista y en una zona tranquila, esta finca disfruta de vistas abiertas al mar y un entorno natural privilegiado, combinando confort, accesibilidad y calidad de vida.
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📍 Ubicación y características
• Superficie total: aprox. 1.038 m²
• Clasificación: Suelo Urbano Consolidado (SUCO)
• Tipología edificatoria: Ciudad Jardín – CJB-2 (Edificación Aislada en Ciudad Jardín Intensiva)
• Acceso directo desde vía pública urbanizada, con todos los suministros (agua, luz y saneamiento) en la propia parcela.
El terreno cumple la condición de “solar”, al disponer de todos sus frentes a viario público.
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🧱 Aprovechamiento urbanístico
Según el planeamiento vigente y el estudio urbanístico de JtP Arquitectos, existen dos opciones de desarrollo:
✅ Opción 1 – Tres viviendas unifamiliares aisladas
• Superficie mínima por parcela: 300 m²
• Superficie construible sobre rasante: 180 m² aprox. por vivienda
• Separaciones mínimas: 3 m a todos los linderos
• Altura máxima: 2 plantas (hasta 8,5 m con cubierta inclinada)
Cada vivienda contaría con jardín propio, vistas despejadas y privacidad total.
✅ Opción 2 – Cuatro viviendas pareadas (dos y dos)
• Superficie mínima por parcela: 400 m²
• Superficie construible sobre rasante: 120 m² aprox. por vivienda
• Separación entre bloques pareados: 3 m
Ideal para una promoción de chalets con diseño moderno, eficiencia energética y zonas ajardinadas.
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🔎 Usos permitidos
Además del uso residencial unifamiliar, el planeamiento admite:
• Vivienda plurifamiliar o colectiva (hasta un 45 % del techo total).
• Pequeño comercio, bares o restaurantes en planta baja, ligados a la edificación.
• Oficinas o despachos profesionales anexos a la vivienda.
• Talleres artesanales o domésticos y almacenes complementarios.
Todo ello bajo las condiciones del Plan General de Ordenación de Candelaria.
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🌅 Por qué invertir aquí
✔️ Suelo urbano consolidado en plena Ciudad Jardín.
✔️ Entorno residencial de alta calidad con vistas al mar.
✔️ Excelente conexión con la autopista TF-1 y Santa Cruz (10 min).
✔️ Potencial para desarrollar 3 o 4 viviendas con gran atractivo comercial.
✔️ Suministros y servicios listos para iniciar proyecto.
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📍 Barranco Hondo – Candelaria (Tenerife)
Una ubicación privilegiada para desarrollar una promoción con encanto, valor patrimonial y alta demanda.
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