Este terreno urbano de 456 m², ubicado en una zona con excelentes comunicaciones (cercanía a vías principales, transporte público y servicios), no puede destinarse a la construcción de viviendas u obras convencionales, debido a la falta de acceso formal a un camino reconocido en el planeamiento urbanístico vigente. Aunque existe una vía física de paso, no cumple con los requisitos legales para edificar.
Detalles del terreno:
Dimensiones: 13 metros de fachada x ~38 metros de fondo.
Ubicación estratégica: Conectado a núcleos comerciales, áreas educativas y rutas de transporte.
Flexibilidad de uso: Ideal para aprovechamiento no edificatorio, sujeto a normativas locales.
Oportunidades creativas:
Proyectos sin licencia de obra:
Huerto urbano comunitario o espacio agroecológico.
Aparcamiento privado o zona de almacenamiento temporal (contenedores adaptados).
Área recreativa (merenderos, eventos culturales al aire libre).
Energía sostenible: Instalación de paneles solares o sistemas renovables para uso externo.
Inversión a futuro: Potencial revalorización ante posibles cambios en el planeamiento urbano.
Aspectos clave:
✔️ Limitación clara: La imposibilidad de construir está ligada a la normativa actual, no a la ubicación.
✔️ Legalidad: Podemos ayudar a verificar con un técnico o abogado los usos permitidos antes de definir el proyecto.
✔️ Visión innovadora: Espacio ideal para emprendedores que prioricen ubicación y costes reducidos.
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