Cuando la actual propietaria cruzó por primera vez el umbral de esta casa, algo la desconcertó profundamente.
Un detalle que nadie le había mencionado, pero que cambió por completo la idea que tenía en su cabeza de vivir en el centro de Madrid.
Tanto, que durante varias noches apenas pudo dormir.
Luego te cuento por qué.
Antes, déjame plantearte un dilema:
¿Pagarías más de dos millones por una vivienda como esta reformada por otro, con su gusto, su distribución y sus decisiones… o invertirías 1.450.000€ en esta y hacerla tuya desde el principio?
¿Pagar 2 millones por la casa de otro o este precio por la que será TU casa?
Porque eso es exactamente lo que tienes delante.
Este piso, si estuviera reformado, su precio empezaría por un 2.
Pero entonces no estarías comprando un hogar: estarías heredando los criterios estéticos de alguien que solo pensó en vender muy por encima del mercado.
Aquí no estás pagando caprichos ajenos. Estás comprando libertad.
Una estructura sólida, con 169 m² útiles (193 construidos), cuatro habitaciones, dos baños.
Espacio para que cada miembro de la familia tenga su lugar, su estudio, su refugio.
Y dos baños para que los pasillos no se conviertan en salas de espera matutinas.
La orientación este-oeste permite una ventilación cruzada que, en pleno verano, será tu mejor aliada.
Aquí dormirás bien sin necesidad de pelearte con el aire acondicionado.
El salón, la cocina y varias habitaciones tienen acceso directo a un patio de 25 m².
Pero llamarlo patio no le hace justicia.
Es un oasis.
Un pequeño mundo aparte en mitad del epicentro de Madrid.
Aquí se celebraron cumpleaños, desayunos sin prisa y cenas de verano que se alargaron hasta el día siguiente.
¿Un detalle que no se ve en fotos y te contaremos en la visita?
Existe un pasadizo.
No lleva a Narnia, pero a tus hijos les llevará a todos esos mundos que puedan imaginar.
Porque este piso está lleno de rincones que invitan a la fantasía, a los juegos y a crear una infancia de recuerdos imborrables.
El edificio cuenta con ascensor, calefacción central por gas natural, aire acondicionado.
Comunidad: 116€ al mes. IBI: 1.250€ al año. ITE pasada, todo en regla.
¿Y qué hay fuera de casa?
Todo.
Moda, cultura, gastronomía, arte.
La Casa del Libro, el Templo de Debod, Conde Duque, Plaza de España, museos, teatros, musicales, terrazas y cafeterías.
Todo lo que hace que vivir en Madrid sea apasionante, está a tu alrededor. A pie.
No necesitas coche.
Este piso te permite tenerlo todo sin tener que renunciar a nada.
¿El precio es negociable?
Seamos serios. No lo es.
Y quién lo va a comprar lo sabe.
Porque quien entiende esta ubicación y lo que puede construir aquí, no regatea.
Abstenerse buscachollos, pierdetiempos e inversores somnolientos del €/m².
¿Por qué la propietaria no podía dormir al principio?
Porque este piso, alrededor del patio, como si lo hubiera diseñado un arquitecto amigo de Julio César, era y es un remanso de paz en medio de la ciudad que nunca duerme.
Y no lo esperaba.
Compró un piso en medio de todo, pero compró algo más importante que añade valor a la ubicación: un hogar donde al llegar puedes descansar.
Porque ¿qué es un hogar, si no tu sitio favorito para vivir y desconectar?
Y si tienes hijos, aún más.
Aquí crecerán con espacio, imaginación y creatividad.
Donde pueden correr, inventar, y explorar sus propios mundos.
Llama ahora.
Porque este tipo de viviendas no esperan.
Y cuando se van, es muy difícil encontrar otra igual.
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