Edificio en venta en Tetuán

ACTIVO URBANO PARA DESARROLLO RESIDENCIAL – OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN UBICACIÓN PRIME CONSOLIDADA 1.150.000€Se presenta una oportunidad de inversión en un activo urbano situado en el entorno de Bellas Vistas / Cuatro Caminos, uno de los submercados residenciales con mayor dinamismo de Madrid, caracterizado por una sólida demanda estructural y una acusada escasez de producto de reposición.Ubicado en la calle María Pedraza 26, el activo disfruta de una posición estratégica próxima a los ejes de Francos Rodríguez y Cuatro Caminos, en un área plenamente consolidada. La zona concentra una elevada demanda residencial impulsada por su proximidad a Ciudad Universitaria, complejos hospitalarios, centros educativos superiores y el distrito financiero de Nuevos Ministerios.Descripción del activo:• Superficie de parcela: 115 m2• Edificación existente susceptible de demolición• Activo orientado a desarrollo de promoción residencial de obra nueva• Entorno con elevada absorción en los mercados de alquiler y compraventa6 construccionesVivienda 25 m2Vivienda 62 m2Vivienda 32 m2Vivienda 53 m2Vivienda 27 m2Elementos comunes 15 m2Potencial de desarrolloEl activo permite la implantación de diversas estrategias de inversión:• Promoción de edificio residencial plurifamiliar• Desarrollo bajo modelo Build to Rent• Proyecto de coliving o explotación por unidades• Promoción residencial destinada a ventaLa localización garantiza una demanda recurrente y diversificada, respaldada por el flujo constante de estudiantes, profesionales del sector sanitario y perfiles cualificados.Conectividad:Excelentes comunicaciones mediante transporte público, con acceso cercano a las estaciones de metro de Francos Rodríguez (L7) y Cuatro Caminos (L1, L2 y L6), así como múltiples líneas de autobús. Rápida conexión con los principales polos universitarios, hospitalarios y de negocio de la capital.Fundamentales de inversión• Mercado con elevada presión de demanda y limitada oferta de suelo finalista• Entorno con escasez estructural de producto residencial• Alta liquidez en el mercado objetivo• Sólido potencial de revalorización tras la ejecución del proyecto

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Características