VENTA DE NUDA PROPIEDAD – MADRID (Puente de Vallecas)Presentamos una vivienda en altura situada en uno de los mejores barrios de Vallecas, una de las zonas más codiciadas de Madrid. Este piso, con una superficie construida de 113 m², es una oportunidad única de adquirir una **NUDA PROPIEDAD**, en la que los usufructuarios, de 69 y 70 años, conservan el usufructo vitalicio de la vivienda. Este tipo de adquisición es ideal para aquellos inversores que desean maximizar la rentabilidad a largo plazo.Ubicación: Avenida Rafael Alberti, MadridUsufructuarios: 69 y 70 años (usufructo vitalicio)Excelente oportunidad de inversiónSe ofrece una NUDA PROPIEDAD con un descuento del 47% sobre el valor de mercado (304.000 €).Una opción ideal para inversores que buscan rentabilidad y seguridad a medio-largo plazo, con la tranquilidad de adquirir un inmueble urbano registrado y con referencia catastral propia.Características del inmuebleSuperficie construida: 113 m² (96 m² vivienda + 17 m² comunes)3 dormitorios2 baños completosSalón-comedor amplio y luminosoTerrazaCocina independienteAscensorBuen estado de conservaciónAño de construcción: 1984Gastos de comunidad: 50 €/mesUbicación privilegiadaSituada en Palomeras Sureste (Distrito Puente de Vallecas), con excelente comunicación por metro y autobuses, y rodeada de todos los servicios: colegios, comercios, centros de salud y zonas verdes.Datos de rentabilidadValor estimado de mercado: 304.000 €Renta estimada de alquiler: 1.340 €/mesDescuento actual: 47% sobre el valor de mercadoPor qué invertirAlta rentabilidad a medio y largo plazoInversión segura respaldada por un activo inmobiliario urbanoZona en crecimiento con gran potencial de revalorizaciónContacte para más información y documentación completa.Invierta hoy con visión de futuro en una de las zonas con mayor proyección de Madrid.
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