Chiclana de la Frontera . Zona pago del Humo.Descubre este encantador chalet en parcela de 400 metros, donde la diversión veraniega comienza en tu propia piscina. Este hogar cuenta con un cómodo aparcamiento para tus vehículos y un práctico cuarto trastero detrás de la vivienda, ideal para almacenar lo que necesites. Consta de 100 metros construidos distribuidos sabiamente: disfruta del porche delantero perfecto para comidas al aire libre durante el verano; un acogedor salón independiente lleno de luz natural; una cocina funcional con acceso a la parte trasera; baño completo equipado con plato ducha; dos dormitorios individuales perfectos como oficinas o habitaciones adicionales, además del dormitorio principal dotado con armarios empotrados. La luminosidad inunda cada rincón gracias a su ubicación exterior privilegiada. Su proximidad a las principales vías hace que los desplazamientos sean sencillos y rápidos mientras disfrutas del placer vivir en esta cómoda parcela fácil de mantener e ideal para disfrutar tanto dentro como fuera del hogar ¡No pierdas esta oportunidad única! Ven a verlo hoy mismo. Contacta para más información o para concertar una visita. informamos a nuestros clientes de que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la Propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección de la señal entregada para la Reserva de una vivienda. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 550€ (IVA incluido),aproximadamente. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía. https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/páginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
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