Excelente oportunidad logística de 10.500 m² en León en una ubicación estratégica.Adicionalmente si hubiera necesidad de espacio, la parcela cuenta con otros 13.600 m2 libres y un Silo climatizado.As olo 5 km de León, con excelentes conexiones: acceso directo desde la N-120, aeropuerto a 2 km y estación de tren y autobús a 3 km. Comunicación estratégica con Galicia, Asturias, Cantabria, País Vasco, Castilla y León, Extremadura y Portugal.Sobre una parcela de 38.600 m², el complejo cuenta con 17.500 m² construidos, incluyendo dos naves de 12.500 m² útiles —las únicas de estas dimensiones disponibles en la zona—, perfectas para operadores logísticos, almacenes intermedios, depósitos de mercancía o centros de distribución. Silo climatizado, ideal para productos que requieren control de temperatura Zonas ajardinadas (3.100 m²) con riego automático y alumbrado plazas de aparcamiento y Oficinas. Cerramiento perimetral y sistema de videovigilancia Posibilidad de configurarse como depósito aduanero para un Operador Económico EuropeoUso recomendado: Operaciones de cross-docking, logística, almacenamiento y distribución.Características destacadas:•Espacio útil de 10.000 m² •Altura de 6 metros, ideal para almacenamiento, producción o actividades industriales.•Diseño modular, lo que proporciona gran versatilidad para adaptarse a diferentes necesidades.•Oportunidad para grandes necesidades de almacenamiento.•Zonas de oficinas propias, vestuarios, salas de personal, talleres de mantenimiento, aseos y zonas de almacenamiento menudo para facilitar la operativa diaria.•En la fachada Oeste, muelles de carga principales para una carga eficiente, complementados por una instalación de carga y descarga secundaria en la zona norte•Ubicación estratégica, fácil acceso a carreteras principales. Puntos estratégicos de la zona: centro urbano a sólo 5 km, Aeropuerto de León a 2 km y tren de Alta Velocidad a 3 km. Con acceso directo a grandes autovías AP-66, LE-30. AP-71, LE-11. (Distancia a Madrid de 320 km, Lisboa a 670 km, Barcelona a 780 km)Un entorno seguro, eficiente y con todas las comodidades para impulsar tu actividad logística en el corazón del noroeste peninsular.Las dos naves disponibles en la zona con estas dimensiones (12.500 m² útiles), ideales para operadores logísticos, almacenes intermedios, depósitos de mercancía, recepción, manipulación y expedición de productos, entre otros usos.Para más información y visitas, contactar ¡E
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