Tener un negocio en un edificio sin comunidad de vecinos ofrece varias ventajas clave, especialmente en términos de gestión y operatividad.
¡Descubre este Edificio Comercial único en zona residencial!
Superficie total construida de 1.830 m² y superficie útil de 1.545 m². Se puede complementar con el inmueble contiguo que tiene 600m². para parking + otro local de 115m².
En alquiler Edificio Comercial único en zona residencial en clara expansión. Cuenta con acceso directo a dos calles. Está formado por una nave de planta baja y planta primera con resistencia industrial y suelo impermeabilizado. Se trata de un edificio único sin comunidad.
Planta baja de 980 m2.
Planta primera de 565 m2 para almacén y oficinas comunicado con la planta baja por escaleras y montacargas industrial de grandes dimensiones.
Polivalencia de usos. Uso y destino actual como Gimnasio. Muy adecuado por características y dimensiones para supermercado y/o logística con posibilidad de 1.500m2 de sala de venta y 500m2 de almacén y oficinas.
Local reformado en el 2018, incluyendo instalación Eléctrica, fontanería, aire acondicionado y aerotermia. Cuenta con un Montacargas industrial.
Clasificación del suelo: Suelo urbano residencial consolidado.
Cimentación: Zanjas y zapatas de hormigón armado. Estructura: Pórticos de estructura metálica. Forjado: Unidireccional cerámico.
Fachada: 16 metros a la calle San Juan de Sahagún y 60 metros a la calle Valencia de Don Juan. En total 76 metros lineales de fachada. Enfoscado y pintura.
León - Zona Palomera
C/ Valencia de D. Juan, 6 esquina con C/ San Juan de Sahagún. Comunicaciones óptimas, tanto peatonales como rodadas, con servicio de líneas de autobús.
Casco Urbano, zona residencial densamente poblada y en expansión, formada por edificios de viviendas. Usos predominantes residencial y comercial. Muy próxima a la Universidad de León.
Tener un negocio en un edificio sin comunidad de vecinos ofrece varias ventajas clave, especialmente en términos de gestión y operatividad. Aquí algunas de las más importantes:
Ventajas de este edificio:
1. Mayor flexibilidad: Sin las restricciones de una comunidad de vecinos, puedes adaptar el espacio a las necesidades de tu negocio sin tener que cumplir con normativas adicionales o requerir la aprobación de terceros.
2. Menores conflictos: Al no compartir el edificio con residentes, evitas posibles quejas o disputas relacionadas con ruido, horarios de funcionamiento o actividades del negocio.
3. Autonomía en la toma de decisiones: Puedes gestionar la propiedad, su mantenimiento y cualquier reforma o mejora sin depender de decisiones colectivas, lo que facilita la ejecución de proyectos y cambios necesarios para el crecimiento del negocio.
4. Costes reducidos: Al no formar parte de una comunidad de vecinos, no tienes que contribuir a cuotas comunitarias para mantenimiento, limpieza o mejoras del edificio, lo que puede reducir costes fijos mensuales.
5. Acceso exclusivo: Puedes controlar totalmente el acceso al edificio, lo que mejora la seguridad y comodidad tanto para empleados como para clientes, sin la necesidad de compartir espacios comunes.
6. Mayor personalización: Al no tener que ajustarte a normas comunitarias, tienes la libertad de personalizar el exterior e interior del inmueble para que refleje la identidad de tu marca, lo que puede ayudar a crear una imagen más fuerte y atractiva para tu negocio.
Escribe tu dirección. Obtén al instante tu valoración GRATUITA
