Solar Urbano de 5.822 m²: Oportunidad Estratégica para Promoción
Ponemos a su disposición un suelo de gran potencial con una superficie registral superior a los 5.800 m², clasificado como urbano consolidado. Su amplitud y normativa permiten el desarrollo de un proyecto residencial versátil en una ubicación con excelente proyección.
Ficha Técnica y Urbanística:
•Superficies: 5.822 m² (Registral) / 5.639 m² (Catastral).
•Clasificación: Suelo Urbano Consolidado (*).
•Ordenanza: 2 - Edificación Semi Intensiva (SI).
•Tipología: Vivienda unifamiliar o colectiva (plurifamiliar).
•Altura Máxima: Planta Baja + 2 (9,80 metros).
•Edificabilidad Estimada: 1.300 m²t (orientativa, sujeta a alineaciones).
Condiciones de Desarrollo:
•Fachada Norte: Posibilidad de edificación directa con frente a vía pública.
•Gestión: Se requieren cesiones para la ampliación y urbanización del vial lindante, así como la extensión de las infraestructuras urbanas necesarias.
•Flexibilidad: Parcela mínima de tan solo 160 m², lo que permite un diseño optimizado tanto para bloques de pisos como para viviendas adosadas o pareadas.
Información de Interés para el Inversor:
Nota importante: El planeamiento ha evolucionado positivamente desde 2012. Dada la naturaleza de las cesiones y la extensión de infraestructuras, se recomienda una consulta técnica para precisar los costes de urbanización asociados.
Un activo con el volumen necesario para una promoción residencial de impacto.
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