Vivienda situada en una de las urbanizaciones más valoradas de Castell de Ferro, en plena Costa Tropical de Granada, con vistas despejadas a la piscina y al mar Mediterráneo.El piso cuenta con dos dormitorios de matrimonio con armarios empotrados, cocina americana equipada con electrodomésticos y salón tiene ademas una pequeña obra como trastero que aporta espacio adicional de almacenaje. En el pasillo dispone de otro armario empotrado, optimizando la capacidad de desahogo de la vivienda.La terraza incorpora toldo y la orientacion es perfecta para tener mucha luz todo el dia.La vivienda se vende sin mobiliario.Se encuentra en buen estado de conservación y lista para entrar a vivir. Tiene aire centralizado de frio y calorUrbanización con acceso directo a la playa.La propiedad forma parte de una urbanización privada con acceso directo desde la playa, una característica muy demandada en Castell de Ferro.Dispone de:- Acceso directo desde el paseo marítimo- Duchas comunitarias en la entrada- Amplia piscina comunitariaLa vivienda dispone de recorrido virtual interactivo que permite:- Visitar el inmueble desde casa- Medir estancias- Visualizar espacios sin mobiliario- Recorrer la vivienda a su ritmoUbicación: Castell de Ferro – Costa Tropical de GranadaCastell de Ferro es un municipio costero situado entre Málaga, Granada y Almería, en una zona caracterizada por su tranquilidad, clima y cercanía tanto al mar como a la montaña.Una ubicación especialmente valorada tanto por compradores locales como por clientes que buscan vivienda en la Costa Tropical.Honorarios comprador:3% del precio de venta más impuestosMínimo de 2.500 € más impuestos para inmuebles de menos de 60.000 €3.000 € más impuestos para inmuebles entre 60.000 € y 100.000 €Información legal:En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que los gastos notariales, registrales, de gestoría e impuestos (ITP, AJD o IVA), así como otros gastos inherentes a la compraventa, no están incluidos en el precio. Estos gastos suelen suponer aproximadamente un 11% del precio de compra, dependiendo del perfil del comprador.Como cliente comprador de Agicastell, podrá beneficiarse sin coste adicional de:- Cambio de titularidad de suministros- Gestión con la comunidad de propietarios- Custodia de llaves- Cambio de cerradura- Custodia de la documentación de la viviendaGastos detallados dependiendo si es obra nueva IVA , o segunda mano ITPAVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)Mas los gastos de financiación dependiendo de cada banco, y del perfil del cliente.
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