Vivienda situada en una de las urbanizaciones más valoradas de Castell de Ferro, en plena Costa Tropical de Granada, con vistas despejadas a la piscina y al mar Mediterráneo.El piso cuenta con dos dormitorios de matrimonio con armarios empotrados, cocina americana equipada con electrodomésticos y salón con mueble a medida que aporta espacio adicional de almacenaje. En el pasillo dispone de otro armario empotrado, optimizando la capacidad de desahogo de la vivienda.La terraza incorpora toldo eléctrico instalado y la orientación permite disfrutar del amanecer.La vivienda se vende sin mobiliario.Se encuentra en buen estado de conservación y lista para entrar a vivir. El sistema de aire acondicionado requiere sustitución.Urbanización con acceso directo a la playa.La propiedad forma parte de una urbanización privada con acceso directo desde la playa, una característica muy demandada en Castell de Ferro.Dispone de:- Acceso directo desde el paseo marítimo- Duchas comunitarias en la entrada- Amplia piscina comunitariaLa vivienda dispone de recorrido virtual interactivo que permite:- Visitar el inmueble desde casa- Medir estancias- Visualizar espacios sin mobiliario- Recorrer la vivienda a su ritmoUbicación: Castell de Ferro – Costa Tropical de GranadaCastell de Ferro es un municipio costero situado entre Málaga, Granada y Almería, en una zona caracterizada por su tranquilidad, clima y cercanía tanto al mar como a la montaña.Una ubicación especialmente valorada tanto por compradores locales como por clientes que buscan vivienda en la Costa Tropical.Honorarios comprador:3% del precio de venta más impuestosMínimo de 2.500 € más impuestos para inmuebles de menos de 60.000 €3.000 € más impuestos para inmuebles entre 60.000 € y 100.000 €Información legal:En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que los gastos notariales, registrales, de gestoría e impuestos (ITP, AJD o IVA), así como otros gastos inherentes a la compraventa, no están incluidos en el precio. Estos gastos suelen suponer aproximadamente un 11% del precio de compra, dependiendo del perfil del comprador.Como cliente comprador de Agicastell, podrá beneficiarse sin coste adicional de:- Cambio de titularidad de suministros- Gestión con la comunidad de propietarios- Custodia de llaves- Cambio de cerradura- Custodia de la documentación de la viviendaGastos detallados dependiendo si es obra nueva IVA , o segunda mano ITPAVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)Mas los gastos de financiación dependiendo de cada banco, y del perfil del cliente.
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